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고도제한 아파트의 허용 높이 확인 방법 안녕하세요, 지식스푼입니다.지난 포스팅에서는 고도제한이 무엇이고, 재건축과 부동산 가격에 어떤 영향을 미치는지 알아봤습니다.그렇다면 내가 관심 있는 아파트가 고도제한을 받는 곳인지, 건물을 몇 층까지 지을 수 있는지는 어떻게 확인할 수 있을까요?오늘은 누구나 이용할 수 있는 공식 사이트를 활용해 고도제한 여부를 확인하는 방법을 정리해 보겠습니다. 1. ‘토지이음’ 사이트 확인하기고도제한을 확인할 때 유용한 사이트는 국토교통부의 토지이음입니다. 토지이음에서는 토지이용계획과 용도지구, 관련 행위 제한 등을 열람할 수 있습니다. 공식 사이트: https://www.eum.go.kr2. 토지이음에서 확인하는 3단계① 관심 아파트의 주소 검색하기토지이음에 접속한 뒤 ‘토지이용계획 열람’ 메뉴에서 아파트 주소를 .. 2026. 10. 13.
고도제한이란?｜재건축과 부동산 가격에 영향을 미치는 이유 안녕하세요, 지식스푼입니다.재건축 아파트를 살펴볼 때 용적률이나 대지지분만큼 중요하게 여겨지는 요소가 있습니다. 바로 고도제한입니다.입지가 좋고 재건축 기대감이 높은 아파트라도 건물을 일정 높이 이상으로 지을 수 없다면 사업성이 달라질 수 있는데요. 특히 김포공항 주변 지역에서는 고도제한 완화가 재개발·재건축과 연결된 주요 이슈로 꾸준히 거론되고 있습니다.오늘은 고도제한이 무엇인지, 왜 필요한지, 그리고 부동산 가격에는 어떤 영향을 미치는지 기본 개념부터 살펴보겠습니다. 1. 고도제한이란 무엇일까?고도제한은 건축물의 높이를 일정 기준 이하로 제한하는 제도입니다. 무조건 건물을 낮게 짓도록 하는 규제가 아니라, 안전이나 경관 등 특정 목적을 위해 건축 가능한 높이를 관리하는 것입니다.대표적인 목적은 세 .. 2026. 10. 12.
삼성전자 역대급 실적에도 주가 하락?｜실적이 좋아도 주가가 떨어지는 이유 안녕하세요, 지식스푼입니다.기업이 사상 최대 실적을 발표했다면 주가도 당연히 오를 것 같지 않으신가요?그런데 최근 삼성전자 주식시장에서는 조금 다른 모습이 나타났습니다. 2026년 3분기 잠정실적에서 역대급 영업이익을 발표했지만, 주가는 오히려 하락했는데요.도대체 왜 이런 일이 발생하는 걸까요? 오늘은 삼성전자 사례를 통해 기업 실적과 주가가 반드시 같은 방향으로 움직이지는 않는 이유를 알아보겠습니다.1.삼성전자, 얼마나 좋은 실적을 발표했을까?삼성전자가 10월 8일 발표한 3분기 잠정실적에 따르면 연결 기준 매출은 약 195조 원, 영업이익은 약 107조 4,000억 원으로 집계됐습니다.특히 영업이익은 전년 동기 대비 약 8.8배 증가한 수준으로, 분기 기준 사상 최대 실적을 기록했습니다. AI 산업 .. 2026. 10. 10.
노후계획도시특별법이란?｜1기 신도시 재건축을 빠르게 만드는 ‘노특법’ 핵심정리 안녕하세요, 지식스푼입니다.최근 분당을 비롯한 1기 신도시 재건축 이야기를 보다 보면 ‘노후계획도시특별법’, 줄여서 ‘노특법’이라는 단어를 자주 접하게 됩니다.특히 분당 선도지구가 발표되고 특별정비구역 지정과 재건축 절차가 본격적으로 진행되면서, 노특법이 기존 재건축과 뭐가 다른 걸지 궁금하신 분들도 많으실 텐데요.오늘은 복잡한 법 조항보다는 노특법이 무엇이고, 왜 1기 신도시 재건축에 중요한지 핵심만 정리해보겠습니다.1. 노후계획도시특별법이란?정식 명칭은 "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법" 입니다.말 그대로 오래된 계획도시를 기존의 일반적인 정비사업보다 광역적이고 체계적으로 정비하기 위해 만들어진 특별법입니다.현재 법에서는 일정 요건을 갖춘 지역을 ‘노후계획도시’로 정의하고 있는데요.대표적으로.. 2026. 10. 7.
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