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부동산14

동네 분석하기 / 경기도 수원시 영통구 / 공급과 수요 분석 / 매매가와 전세가 비교 안녕하세요 지식스푼입니다.오늘은 삼성전자로 유명한 지역인 경기도 수원시 영통구에 대한 지역분석을 해보도록 하겠습니다. 1. 주민들의 주요 출근 지역-첫번째로는 망포역 바로 위쪽에 있는 삼성전자가 주요 출근지가 된다. 망포역의 수원사업장 이외에 동탄 화성사업장, 기흥사업장에 다니는 분들의 수요도 약간 있을 것 같다.-망포역, 영통역 인근으로 수인분당선을 이용해서 강남권으로 출퇴근 -혹은 판교쪽으로 통근하는 수요도 있는 것으로 보인다. 2. 과거 3년간 공급량과 미분양 비율 (출처: 호갱노노, 아실)-과거 3년간 공급량은 구단위로 봤을 때 영통구가 수원 내에서 가장 적은 편이었음-1년간 2-3% 증가하는 것이 보통이라고 봤을 때 영통구는 공급이 평균아래를 밑돈 것으로 판단됨-미분양율(시,구단위 비교) : 수.. 2025. 3. 13.
부동산 임장기 #13- 서울시 성동구 3편- 마장동 / 응봉동 / 마장역 아파트 / 응봉역 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 성동구 아파트 소개 제 3편으로 마장동과 응봉동을 묶어서 소개해드리고자 합니다. 1. 지역적특징서울시 성동구 마장동서울시 성동구 응봉동 마장역 5호선으로, 왕십리 도보 이용 가능한 거리에 있음응봉역 경의중앙선, 서울숲까지 도보로 이동 가능 강남역까지 지하철로 35분 (왕십리 환승)강남역까지 지하철 25분 소요 (but 2번 환승) 을지로, 광화문 15분 , 여의도 30분 내외 (환승 X) 광화문 여의도 3-40분 (1번환승) 청계천 산책로 이용가능한 환경중랑천 산책로 이용가능 환경구축아파트들이 많고 마장역 큰길가는 상권이 형성되어있으나 단지 커뮤니티나 상권등은 부족한 형태 주로 오르막있는 단지가 많았고 대부분 구축 아파트들임아파트 단지 주변에 오래된 주택단지가 함께 있음.. 2024. 6. 14.
부동산 임장기 #12- 서울시 성동구 2편- 상왕십리동 / 하왕십리동 / 도선동 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다.지난 주말에는 지난 성동구 1편에 이어 지역상 상왕십리동과 하왕십리에 해당하는 아파트들을 둘러보았습니다.지하철역으로 보자면 상왕십리역/행당역 주변이 될 것 같습니다.해당 지역에 관심있으신 분들께 많은 도움이 되기를 바랍니다. 1. 지역적 특징 - 서울시 성동구 하왕십리동 / 상왕십리역 주변-지도상 상왕십리역 아래쪽은 오르막이 많고 빌라촌이 함께 있는 지역이 있다. (무학초 근처)-상왕십리역은 교통의 요지인 왕십리역이 한정거장이고, 왕십리역이 아니더라도 2호선 이용하여 동대문, 종로, 신촌등 이이동이 용이하다-지하철로 강남역까지 20분 (분당선환승) , 환승없이는 30분정도 소요-을지로 3가 10분, 여의도까지 30분   2. 주요 아파트 소개1) 청계벽산 아파트-1996년도 준.. 2024. 5. 20.
일간경제 / 2024-05-08 / 중국산 흑연 배터리 규제 / 2차 전지 / 국내 배터리 대안 / 전세가 상승 추이 / 전세 물량 감소 2024년 5월 8일의 경제소식에 대해 함께 알아보자. 오늘은 국내 및 해외 지수 모두 전일 대 소폭 상승한 모습을 보였다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.04.262,656.33 (+1.05%)856.82  (+0.42%)5,099.96 (+1.02%)2024.04.292,687.44 (+1.17%)869.72  (+1.51%)5,116.17  (+0.32%)2024.04.302,692.06 (+0.17%)868.93 ( -0.09%)5,035.69 ( -1.57%)2024.05.01NANA5,018.39 ( -0.34%)2024.05.022,683.65  (-0.31%)867.48 ( -0.17%)5,064.20 (+0.91%)2024.05.032,676.63  (-0.26%)865.59.. 2024. 5. 9.
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