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부동산 임장기 #19 / 분당구 수내동 아파트 / 재건축 사업성 정리 / 수내역 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 주말에 임장을 다녀온 수내동 아파트에 대해서 정리해보려고 합니다.9월에 2차 선도지구가 발표 되면서 더욱 핫해지고 있는 분당인데요, 1기 신도시인 만큼 현재 환경도 중요하지만 재건축 사업성과 추진 현황도 그만큼 중요하고, 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 오늘은 그래서 단지별 해당 정보도 함께 정리할 예정입니다. 1. 지역적 특성 - 분당구 수내동수내동은 분당에서도 학군·학원가·교통·생활 인프라가 균형 있게 갖춰진 전통적인 선호 주거지역입니다.수내역을 기준으로 뒤쪽으로 단지들이 있는 형태이고, 역근처에는 탄천, 옆쪽에는 중앙공원이 위치해 있어 녹지공간이 확보되어 있습니다.또한 대표적인 학군지이기 때문에 어떤 학교에 배정되는지도 가격 형성에 영향을 미치는 지역입니다... 2026. 11. 2.
동탄 아크메르 청약 정보 | 입지 및 분양가 분석하기 | 주변 시세 비교 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 동탄 1신도시에서 오랜만에 들어서는 신축으로 사람들의 관심이 뜨거운 '아크메르 동탄'의 청약 소식과 관련 입지 정보에 대해 다뤄보려고 합니다.포스코이앤씨가 시공하는 ‘아크메르 동탄’은 최고 49층 규모의 주상복합 단지로, 편리한 생활 인프라와 향후 교통 개선 기대감으로 관심을 받고 있습니다.다만 전용 84㎡ 분양가가 17억원 안팎으로 책정돼 가격 부담도 만만치 않은데요. 입지와 청약 일정부터 분양가, 주변 아파트 시세까지 차례대로 살펴보겠습니다. 1. 위치 및 입지 분석 - 아크메르 동탄아크메르 동탄은 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 일대에 들어섭니다. 총 1,808세대 규모이며, 두 개 블록으로 나뉘어 공급됩니다.아크메르 동탄 95: 반송동 95번지, 3개 동 812.. 2026. 10. 18.
고도제한 아파트의 허용 높이 확인 방법 안녕하세요, 지식스푼입니다.지난 포스팅에서는 고도제한이 무엇이고, 재건축과 부동산 가격에 어떤 영향을 미치는지 알아봤습니다.그렇다면 내가 관심 있는 아파트가 고도제한을 받는 곳인지, 건물을 몇 층까지 지을 수 있는지는 어떻게 확인할 수 있을까요?오늘은 누구나 이용할 수 있는 공식 사이트를 활용해 고도제한 여부를 확인하는 방법을 정리해 보겠습니다. 1. ‘토지이음’ 사이트 확인하기고도제한을 확인할 때 유용한 사이트는 국토교통부의 토지이음입니다. 토지이음에서는 토지이용계획과 용도지구, 관련 행위 제한 등을 열람할 수 있습니다. 공식 사이트: https://www.eum.go.kr2. 토지이음에서 확인하는 3단계① 관심 아파트의 주소 검색하기토지이음에 접속한 뒤 ‘토지이용계획 열람’ 메뉴에서 아파트 주소를 .. 2026. 10. 13.
노후계획도시특별법이란?｜1기 신도시 재건축을 빠르게 만드는 ‘노특법’ 핵심정리 안녕하세요, 지식스푼입니다.최근 분당을 비롯한 1기 신도시 재건축 이야기를 보다 보면 ‘노후계획도시특별법’, 줄여서 ‘노특법’이라는 단어를 자주 접하게 됩니다.특히 분당 선도지구가 발표되고 특별정비구역 지정과 재건축 절차가 본격적으로 진행되면서, 노특법이 기존 재건축과 뭐가 다른 걸지 궁금하신 분들도 많으실 텐데요.오늘은 복잡한 법 조항보다는 노특법이 무엇이고, 왜 1기 신도시 재건축에 중요한지 핵심만 정리해보겠습니다.1. 노후계획도시특별법이란?정식 명칭은 "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법" 입니다.말 그대로 오래된 계획도시를 기존의 일반적인 정비사업보다 광역적이고 체계적으로 정비하기 위해 만들어진 특별법입니다.현재 법에서는 일정 요건을 갖춘 지역을 ‘노후계획도시’로 정의하고 있는데요.대표적으로.. 2026. 10. 7.
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