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경린이 탈줄하기33

9.7 부동산 대책 정리 / 부동산 공급 대책 / 이재명 정부 부동산 정책 총정리 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 최근 이재명 정부에서 9월 7일에 야심차게(?) 발표한 부동산 공급대책에 대해서 소개해드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 9.7 부동산대책 주요 내용국토교통부 발표 자료 및 언론 보도를 바탕으로 한 핵심 사항은 다음과 같습니다.목표 착공 물량2030년까지 수도권에 총 135만 가구 착공. 연평균 27만 가구 수준. LH 직접 시행 확대공공택지에서 LH가 주택 사업 시행자로 나서서 공급 속도를 높임. 매각 위주였던 기존 방식에서 변화. 도심 유휴지·노후 임대주택 활용노후 공공임대주택(준공 30년 이상) 재건축 확대, 상업/공공용지·미사용 학교용지·폐교 등 유휴 부지 활용. 재건축·재개발 정비사업 제도 개선기본계획/정비계획 동시 수립, 조합 설립 행정 절차 개선, 사업.. 2025. 9. 17.
ETF 의 실제 가치 알아보기 / 순자산가치 / NAV 계산식 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 ETF 를 투자할 때 함께 고려해야 할 요소 중 하나인 순자산가치 (NAV, Net Asset Value) 에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. ETF의 실제 가치 = 순자산가치(NAV)NAV 정의ETF가 보유한 자산(주식, 채권 등)의 전체 가치를 ETF 발행 좌수(share 수)로 나눈 값.쉽게 말하면, ETF가 들고 있는 ‘바구니 속 자산’을 다 합산한 뒤 한 주당 얼마인지 계산한 가격입니다.공식​특징하루 1회, 장 마감 후 공시됩니다. (정확한 NAV)투자자들이 실시간으로 참고할 수 있도록, 거래 시간 중에는 **iNAV(실시간 추정 NAV)**도 제공됨.2. 실제 가치를 NAV로 보는 이유ETF는 **펀드(자산의 집합체)**이므로, ‘한 주당 얼마의 자산 가치.. 2025. 9. 14.
추적오차와 괴리율 개념알기 / ETF 투자 용어 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 번 ETF 와 펀드의 차이에 이어서, ETF 투자에 관심 있는 분은 한번쯤 들어보셨을 '추적오차'와 '괴리율'의 개념에 대해 정리해보도록 하겠습니다.ETF 투자에서 초보자들이 가장 많이 혼동하는 개념이 바로 추적오차와 괴리율이라고 합니다. 두 용어는 비슷해 보이지만, 의미와 계산 방식이 다릅니다. 1. 추적오차(Tracking Error)정의ETF가 추종하려는 지수(예: 코스피200, S&P500)와 실제 ETF의 수익률 차이를 의미합니다."ETF가 목표 지수를 얼마나 정확하게 따라가는가?"를 나타내는 지표가 됩니다.원인추적오차가 생기는 이유는 ETF 의 경우 운용보수, 세금, 거래 비용 등으로 인해 지수와 동일한 수익률을 내기 어렵기 때문입니다.추종 대상 지수의.. 2025. 8. 25.
ETF와 펀드, 무엇이 다를까? 초보자를 위한 핵심 비교 가이드 안녕하세요, 지식스푼입니다.투자를 막 시작한 분들이 가장 많이 헷갈려 하는 개념 중 하나가 바로 ETF와 펀드입니다. 두 상품 모두 여러 종목에 나눠 투자할 수 있는 “묶음 투자” 방식이라는 공통점이 있지만, 실제로는 구조와 거래 방식이 꽤 다릅니다. 이번 글에서는 ETF와 펀드의 차이를 초보자 눈높이에서 정리해 보겠습니다1. ETF와 펀드의 기본 개념 1) ETF는 거래소에 상장된 펀드로, 주식처럼 실시간 매매가 가능한 상품입니다.구조: 지수나 자산 가격을 추종하도록 설계된 집합투자기구입니다.거래 방식: 증권시장 호가창에서 실시간으로 매수·매도가 가능합니다.종류: 지수형, 섹터형, 원자재형, 액티브형 등 다양한 형태가 존재합니다.2) 펀드는 여러 투자자의 자금을 모아 전문 운용사가 대신 운용하는 금융 .. 2025. 8. 24.
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