반응형 부동산정책8 노후계획도시특별법이란?｜1기 신도시 재건축을 빠르게 만드는 ‘노특법’ 핵심정리 안녕하세요, 지식스푼입니다.최근 분당을 비롯한 1기 신도시 재건축 이야기를 보다 보면 ‘노후계획도시특별법’, 줄여서 ‘노특법’이라는 단어를 자주 접하게 됩니다.특히 분당 선도지구가 발표되고 특별정비구역 지정과 재건축 절차가 본격적으로 진행되면서, 노특법이 기존 재건축과 뭐가 다른 걸지 궁금하신 분들도 많으실 텐데요.오늘은 복잡한 법 조항보다는 노특법이 무엇이고, 왜 1기 신도시 재건축에 중요한지 핵심만 정리해보겠습니다.1. 노후계획도시특별법이란?정식 명칭은 "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법" 입니다.말 그대로 오래된 계획도시를 기존의 일반적인 정비사업보다 광역적이고 체계적으로 정비하기 위해 만들어진 특별법입니다.현재 법에서는 일정 요건을 갖춘 지역을 ‘노후계획도시’로 정의하고 있는데요.대표적으로.. 2026. 10. 7. 10월 1일부터 달라지는 부동산 세금 총정리｜일시적 2주택 3년→2년 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘부터 부동산 세금과 관련해 몇 가지 중요한 변화가 시행되었습니다.이번 변화는 오늘 새롭게 발표된 세제개편안이 아니라, 지난 8월 발표된 2026년 세제개편안의 후속 조치입니다. 정부가 9월 29일 관련 시행령 개정안을 국무회의에서 의결했고, 10월 1일부터 실제 시행에 들어갔습니다.그렇다면 이번에 부동산 세금은 무엇이 달라지는지 핵심만 정리해보겠습니다. 1. 조정대상지역 일시적 2주택, 3년→2년가장 눈에 띄는 변화입니다.기존에는 1주택자가 기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득해 일시적으로 2주택자가 된 경우, 일정 요건을 충족하면 3년 이내 기존 주택을 처분해 1세대 1주택 관련 양도소득세·종합부동산세 특례를 적용받을 수 있었습니다.하지만 10월 1일부터는 기존.. 2026. 10. 1. [주간경제 / 9월 셋째 주] 미국 금리 인상부터 환율 1,380원·토허제까지, 이번 주 경제 이슈 총정리 안녕하세요, 지식스푼입니다.이번 주 경제 뉴스에서는 미국 금리 인상, 원·달러 환율 급등, 국제유가 상승, 부동산 규제 변화가 주요 이슈로 떠올랐습니다.특히 미국과 일본이 나란히 기준금리를 올리면서 글로벌 금융시장의 분위기가 크게 바뀌었고, 국내에서는 환율과 주식시장, 부동산 관련 정책까지 다양한 변화가 나타났습니다. 아래 주요내용을 함께 살펴보겠습니다. 1.미국 기준금리 3년 만에 인상이번 주 가장 큰 뉴스는 역시 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상입니다.미 연준은 9월 15~16일 열린 FOMC에서 기준금리를 기존보다 **0.25%p 올려 연 3.75~4.00%**로 결정했습니다.미국이 기준금리를 올린 것은 2023년 7월 이후 약 3년 2개월 만입니다. 연준은 이번 결정에서 물가가 여전히 .. 2026. 9. 20. 토허제 실거주 유예 또 연장된다? 2027년까지 신청 가능…갱신계약도 인정 안녕하세요, 지식스푼입니다.토지거래허가구역, 이른바 토허제를 둘러싼 실거주 규제가 다시 한번 조정됩니다.정부가 오늘(9월 17일) 토지거래허가구역 내 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무 유예 조치를 1년 연장하고, 임대차 갱신계약까지 유예 대상으로 인정하기로 발표했습니다.최근 토허구역 내 세입자가 있는 주택의 거래가 쉽지 않았던 만큼, 이번 조치로 실제 주택 거래에 어떤 변화가 생길지 관심이 커지고 있어, 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 실거주 유예 신청기한, 2027년 말까지 연장기존에는 토허구역 내 임대 중인 주택을 매수한 경우 실거주 유예를 2026년 12월 31일까지 신청할 수 있도록 했습니다.이번 발표에서는 이 신청기한을 2027년 12월 31일까지 1년 연장하기로 했습니다.관련 부동산 거래.. 2026. 9. 17. 이전 1 2 다음 반응형
