[주간경제 / 9월 셋째 주] 미국 금리 인상부터 환율 1,380원·토허제까지, 이번 주 경제 이슈 총정리

안녕하세요, 지식스푼입니다.

이번 주 경제 뉴스에서는 미국 금리 인상, 원·달러 환율 급등, 국제유가 상승, 부동산 규제 변화가 주요 이슈로 떠올랐습니다.

특히 미국과 일본이 나란히 기준금리를 올리면서 글로벌 금융시장의 분위기가 크게 바뀌었고, 국내에서는 환율과 주식시장, 부동산 관련 정책까지 다양한 변화가 나타났습니다. 아래 주요내용을 함께 살펴보겠습니다.

 

 

1.미국 기준금리 3년 만에 인상

이번 주 가장 큰 뉴스는 역시 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상입니다.

미 연준은 9월 15~16일 열린 FOMC에서 기준금리를 기존보다 **0.25%p 올려 연 3.75~4.00%**로 결정했습니다.

미국이 기준금리를 올린 것은 2023년 7월 이후 약 3년 2개월 만입니다. 연준은 이번 결정에서 물가가 여전히 높은 수준이라고 판단했고, 향후에도 물가와 경제 상황을 지켜보면서 통화정책을 결정하겠다는 입장을 밝혔습니다.

이번 금리 인상은 단순히 미국의 금리 변화에 그치지 않습니다. 미국 금리가 높아지면 달러 강세와 글로벌 시장금리 상승으로 이어질 수 있어 원·달러 환율과 국내 금리에도 영향을 줄 수 있기 때문입니다.

 

미국 기준금리 인상이 한국 경제에 어떤 영향을 미칠지에 대해서는 앞서 별도의 포스팅에서 자세히 정리했습니다.

2026.09.11 - [일간경제] - 미국 10년물 금리 5% 시대가 다시 왔다? 왜 오르고 한국에는 어떤 영향을 줄까

미국 10년물 금리 5% 시대가 다시 왔다? 왜 오르고 한국에는 어떤 영향을 줄까

 

 

2. 원·달러 환율 1,380원대…7거래일 연속 상승

미국 금리 인상의 영향으로 원·달러 환율도 이번 주 크게 움직였습니다.

9월 18일 원·달러 환율은 1,383.3원에 마감하며 7거래일 연속 상승했습니다. 장중에는 1,387.1원까지 올라 지난달 26일 이후 가장 높은 수준을 기록하기도 했습니다.

최근 환율 상승에는 미국 금리뿐 아니라 국제유가 상승과 중동 지역의 지정학적 불안도 영향을 주고 있습니다.

환율이 오르면 수입물가가 높아질 수 있고, 원유·원자재 가격 상승과 겹칠 경우 국내 물가에도 부담이 될 수 있습니다. 반대로 수출기업에는 가격 경쟁력 측면에서 긍정적인 효과가 나타날 수 있어 환율 상승이 모든 기업에 동일한 영향을 주는 것은 아닙니다.

 

3. 국제유가 100달러 시대…정부는 기름값 동결

국제유가도 이번 주 경제 뉴스의 핵심이었습니다.

중동 정세 악화 등의 영향으로 국제유가가 다시 배럴당 100달러를 넘어서는 흐름이 나타났습니다. 유가 상승은 물가와 금리에도 영향을 줄 수 있기 때문에 금융시장에서도 주요 변수로 떠올랐습니다.

이에 정부는 국내 휘발유·경유 등의 가격 부담을 낮추기 위해 석유제품 최고가격을 4주 추가 동결하기로 했습니다.

9월 19일부터 적용되는 최고가격은 휘발유 1,784원/L, 경유 1,773원/L, 등유 1,380원/L로 기존과 동일합니다.

즉 국제유가가 올랐다고 해서 국내 주유소 가격이 그대로 같은 폭으로 움직이는 것은 아닙니다. 정부의 가격정책과 환율, 정유사의 가격 결정 등이 함께 작용하기 때문입니다.

4.토허제 실거주 유예, 2027년까지 연장

부동산에서는 토지거래허가구역(토허제) 내 실거주 의무 유예 연장이 발표됐습니다.

정부는 세입자가 있는 주택을 무주택자가 매수할 경우 기존 임대차계약이 끝날 때까지 실거주를 미룰 수 있도록 한 제도의 신청기한을 2026년 12월 31일에서 2027년 12월 31일까지 1년 연장했습니다.

또한 기존 임대차계약뿐 아니라 갱신계약도 1회, 최대 2년까지 실거주 유예기간으로 인정하기로 했습니다. 다만 무주택 실수요자 요건과 최종적으로 입주한 뒤 2년간 실거주해야 하는 의무 자체는 유지됩니다.

이번 조치는 토허제 자체를 폐지하거나 실거주 의무를 없앤 것은 아니지만, 세입자가 있는 주택을 매수하려는 실수요자에게는 실제 거래 가능 기간을 늘려주는 변화라는 점에서 관심을 받고 있습니다.

 

자세한 실거주 유예요건은 아래 별도 포스팅을 참고해 주세요!

 

2026.09.17 - [일간경제] - 토허제 실거주 유예 또 연장된다? 2027년까지 신청 가능…갱신계약도 인정

토허제 실거주 유예 또 연장된다? 2027년까지 신청 가능…갱신계약도 인정

 

이번 주 경제 흐름을 하나로 연결하면 ‘미국 금리와 국제유가 상승 → 달러 강세·환율 상승 → 국내 물가와 금리 부담’이라는 흐름을 볼 수 있습니다.

앞으로는 미국의 추가 금리 인상 여부와 국제유가가 안정될 수 있을지, 그리고 이 변화가 한국은행의 금리 결정과 국내 대출금리·부동산 시장에 어떤 영향을 줄지를 함께 지켜볼 필요가 있겠습니다.