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부동산공부35

"이제 만기 연장도 안 된다?" 4월 17일부터 바뀌는 대출 규제 완벽 정리 안녕하세요! 경제 지식을 가장 쉽고 빠르게 배달하는 경제 파워블로거입니다.오늘 정부에서 주택시장 안정화와 가계부채 관리를 위한 '2026년도 가계부채 관리방안'을 전격 발표했습니다. 특히 이번 대책은 다주택자와 사업자 대출을 정조준하고 있어, 해당하시는 분들은 발등에 불이 떨어진 상황인데요.어려운 정책 용어는 빼고, 우리 실생활에 어떤 영향을 미치게 될지 함께 정리해 보도록 하겠습니다. 1. [핵심] 다주택자 주담대 '만기 연장' 사실상 금지가장 충격적인 내용은 오는 4월 17일부터 시행되는 다주택자 대출 제한입니다.내용: 수도권 및 규제지역 내 다주택자가 보유한 아파트 담보대출의 만기 연장이 원칙적으로 금지됩니다.의미: 기존에는 이자만 내며 대출을 유지할 수 있었지만, 이제 만기가 돌아오면 대출금을 상.. 2026. 4. 1.
집값은 그대로인데 세금만 폭등? 2026년 공시가격 발표, 내 고지서 미리보기 안녕하세요! 지식스푼입니다.드디어 많은 분이 긴장하며 기다리던 2026년 공동주택 공시가격안이 발표되었습니다. 최근 부동산 시장은 거래 절벽으로 집값이 주춤한 듯 보였지만, 이번 공시가격 발표 결과는 예상보다 매서운데요. 특히 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 등 주요 지역을 중심으로 보유세 부담이 커질 것으로 보여 은퇴자와 1주택자들의 시름이 깊어지고 있습니다.오늘은 공시가격의 기초 개념부터 내 집값 확인법, 그리고 이번 발표가 우리 지갑에 미칠 영향까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 공시가격이란 무엇인가요?부동산에는 세 가지 가격이 있습니다. 바로 실거래가, 시세, 그리고 공시가격입니다.실거래가: 실제로 사고팔 때 거래된 가격시세: KB부동산이나 부동산원 등에서 산출한 시장 평균 가격공시가.. 2026. 3. 17.
[2026 세금 가이드] 취득세 감면부터 양도세 중과 종료까지, 부동산 세금 '이것' 모르면 손해! 안녕하세요 지식스푼입니다.내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들부터 갈아타기를 고민하는 1주택자, 그리고 퇴로를 고민하는 다주택자분들까지 공통적으로 머리 아파하는 주제가 바로 '부동산 세금' 입니다.특히 2026년은 지난 몇 년간 이어온 한시적 유예 조치들이 종료되거나 연장되는 변곡점이라 그 어느 때보다 '공부'가 절실한 시점입니다. 오늘은 초보자분들도 한 번에 이해할 수 있도록 2026년 부동산 세금의 핵심을 취득, 보유, 양도 단계별로 정리하고자 합니다. 1. "살 때부터 다르다!" 2026년 취득세 감면 혜택과 주의할 점집을 사는 순간 가장 먼저 마주하는 세금이 취득세입니다. 2026년 현재, 정부는 서민 주거 안정을 위해 몇 가지 강력한 감면 혜택을 유지하고 있습니다.생애최초 주택 구입: 소득 제한 .. 2026. 3. 7.
9.7 부동산 대책 정리 / 부동산 공급 대책 / 이재명 정부 부동산 정책 총정리 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 최근 이재명 정부에서 9월 7일에 야심차게(?) 발표한 부동산 공급대책에 대해서 소개해드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 9.7 부동산대책 주요 내용국토교통부 발표 자료 및 언론 보도를 바탕으로 한 핵심 사항은 다음과 같습니다.목표 착공 물량2030년까지 수도권에 총 135만 가구 착공. 연평균 27만 가구 수준. LH 직접 시행 확대공공택지에서 LH가 주택 사업 시행자로 나서서 공급 속도를 높임. 매각 위주였던 기존 방식에서 변화. 도심 유휴지·노후 임대주택 활용노후 공공임대주택(준공 30년 이상) 재건축 확대, 상업/공공용지·미사용 학교용지·폐교 등 유휴 부지 활용. 재건축·재개발 정비사업 제도 개선기본계획/정비계획 동시 수립, 조합 설립 행정 절차 개선, 사업.. 2025. 9. 17.
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