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부동산공부17

종합 부동산세 실수 / 종부세 / 주의사항 정리 / 부동산 세금 아끼는 법 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘은 부동산을 가지고 있는 분들이라면 내게 되는 '종합 부동산세'와 관련해서 흔하게 간과할 수 있는 부분에 대해서 사례와 함께 정리하고자 합니다.오늘 다루는 내용은 최근 국세청에서 발행한 실수사례 모음집 중 주요사항을 함께 정리한 내용이 포함되어 있습니다.  1. 종부세 부과 기준은 매년 6월 1일이고, 주택을 매도하기 위해서는 6월 1일 전에 잔금납부까지 완료되어야 합니다.종부세는 재산세 납세자에게 부과하는 세금인데, 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 과세 대상 자산을 소유한 사람에게 부과되게 됩니다. 따라서 부동산을 매도, 매수하는 경우에는 잔금 청산일이 6월 1일 이전인지 이후인지를 잘 살펴볼 필요가 있습니다.6월 1일까지 잔금처리되지 않은 주택은 매도자의 소유로 인.. 2024. 8. 28.
주택담보대출 금리 인상 / 주택담보대출 금리 계산하는법 / DSR 계산 / 스트레스 DSR 적용 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘 정부에서 오는 9월부터 주택담보대출에 대한 규제를 강화하기로 발표했습니다.다음 달 1일부터 2단계 스트레스 DSR을 시행하되 은행권의 수도권 주담대는 대출 한도를 결정할 때 적용되는 '스트레스 금리'를 1.2%p로 상향 적용하겠다고 밝힌 것입니다.따라서 오늘은 변동되는 주담대 금리를 어떻게 계산하면 될지, 스트레스 DSR 적용이 되어 대출 한도에 얼마나 차이가 나게 될지 구채적으로 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. DSR 과 스트레스 DSR 의 의미?먼저 DSR (총부채원리금 상환비율)은 연간 소득에서 그 사람의 총부채의 연간 원리금상환액이 얼마나 차지하는지를 의미합니다. 스트레스 DSR 은 여기서 연간 원리금상환액에 일정 수준의 가산금리를 추가해서 원리금상환액을.. 2024. 8. 20.
토지거래허가구역의 의미 / 지정 이유 / 조건 면적 알아보기 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 최근 정부가 서울의 상당지역에 대해 토지거래허가구역으로 지정할 수 있다는 계획을 발표하면서 관심이 쏠리고 있습니다.이에 오늘은 토지거래허라구역이 무엇인지, 함께 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1.토지거래허가구역의 의미토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대하여 5년 이내 동안 토지거래계약을 허가받도록 지정하는 것을 의미합니다.이 말은 즉 "토지를 거래할 때 지자체의 허가를 받고 거래해야하는 지역"이라는 의미입니다. 2.토지거래허가구역의 지정1) 이유토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대하여 5년 이내 동안 토지거래 계약을 허가받도록 하는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 구역을 지정.. 2024. 8. 15.
일간경제 / 2024-08-13 / 그린벨트 해제 대책 / 서울시 주택 공급 대책 2024년 8월 13일의 경제 소식에 대해 알아보자.저번주에 대폭락을 겪은 후 이번주에는 지난 폭락 이전으로 지수는 어느정도 회복한 것으로 보였다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.08.062,522.15 (+3.30%)732.87 (+6.02%)5,240.03  (+1.04%) 2024.08.072,568.41 (+1.83%)748.54 (+2.14%) 5,199.50 (-0.77%)2024.08.082,556.73 (-0.45%)745.28 (-0.44%) 5,319.31 (+2.30%)2024.08.092,588.43 (+1.24%)764.43 (+2.57%) 5,344.16 (+0.47%)2024.08.122,618.30 (+1.15%)772.72 (+1.08%) 5,344.39 (+.. 2024. 8. 13.
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