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부동산 임장기 #13- 서울시 성동구 3편- 마장동 / 응봉동 / 마장역 아파트 / 응봉역 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 성동구 아파트 소개 제 3편으로 마장동과 응봉동을 묶어서 소개해드리고자 합니다. 1. 지역적특징서울시 성동구 마장동서울시 성동구 응봉동 마장역 5호선으로, 왕십리 도보 이용 가능한 거리에 있음응봉역 경의중앙선, 서울숲까지 도보로 이동 가능 강남역까지 지하철로 35분 (왕십리 환승)강남역까지 지하철 25분 소요 (but 2번 환승) 을지로, 광화문 15분 , 여의도 30분 내외 (환승 X) 광화문 여의도 3-40분 (1번환승) 청계천 산책로 이용가능한 환경중랑천 산책로 이용가능 환경구축아파트들이 많고 마장역 큰길가는 상권이 형성되어있으나 단지 커뮤니티나 상권등은 부족한 형태 주로 오르막있는 단지가 많았고 대부분 구축 아파트들임아파트 단지 주변에 오래된 주택단지가 함께 있음.. 2024. 6. 14.
부동산 임장기 #12- 서울시 성동구 2편- 상왕십리동 / 하왕십리동 / 도선동 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다.지난 주말에는 지난 성동구 1편에 이어 지역상 상왕십리동과 하왕십리에 해당하는 아파트들을 둘러보았습니다.지하철역으로 보자면 상왕십리역/행당역 주변이 될 것 같습니다.해당 지역에 관심있으신 분들께 많은 도움이 되기를 바랍니다. 1. 지역적 특징 - 서울시 성동구 하왕십리동 / 상왕십리역 주변-지도상 상왕십리역 아래쪽은 오르막이 많고 빌라촌이 함께 있는 지역이 있다. (무학초 근처)-상왕십리역은 교통의 요지인 왕십리역이 한정거장이고, 왕십리역이 아니더라도 2호선 이용하여 동대문, 종로, 신촌등 이이동이 용이하다-지하철로 강남역까지 20분 (분당선환승) , 환승없이는 30분정도 소요-을지로 3가 10분, 여의도까지 30분   2. 주요 아파트 소개1) 청계벽산 아파트-1996년도 준.. 2024. 5. 20.
재건축 단계 A to Z , 재건축의 모든 것 , 1기 신도시 재건축 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 번 재개발과 재건축의 차이를 다뤄본 포스팅에 이어서, 그 중 제일 관심이 많은 재건축에 대한 자세한 단계별 과정에 대해 자세히 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.  1. 재건축 과정 알아보기 국토교통부의 자료에 따른 재건축절차는 총 10단계로 이루어져 있습니다.    1) 기본계획정비 사업의 기본 원칙과 개발 지침을 제시하는 과정입니다.시도지사(특별시장, 광역시장 총칭), 대도시의 시장(인구 50만 명 이상의 도시 시장)이 ‘도시 및 주거환경정비법’ (이하 도정법)에 의해 기본 계획을 먼저 수립해야 합니다. 유형별 정비구역 지정 대상과 정비 방향을 설정하는 등 정비 사업의 기본 원칙과 개발 지침을 제시하는 단계인 것이죠. 이 과정에서 14일 이상 주민과 지방의회의.. 2024. 5. 18.
부동산 임장기 #11 - 서울시 성동구 1편 - 행당동 / 왕십리역, 행당역 주변 1. 지역적 특징- 서울시 성동구 행당동-왕십리는 강북 대표적인 교통의 요지이다. (분당선, 경의중앙선, 2호선, 5호선)-강남 및 경기도 등 어디를 가든 교통이 매우 좋다 강남구청, 선릉 : 분당선 약 15분 / 광화문, 종로: 5호선 약 15분  / 신촌, 잠실 : 2호선 약 20분-왕십리역 이마트, 엔터식스몰, 영화관, 먹자골목 등 최대 상권 발달됨-행당역은 왕십리 보단 덜하지만 5호선으로 광화문, 을지로 등 접근 용이성 및 마을 버스 및 환승으로 충분이 이용가능한 교통권으로 큰 불편 없이 이용가능할 듯 하다-상대적으로 초등학교, 중고등학교 등 교육 상권은 행당역 근처가 더 발달된 듯 하다.  2. 주요 아파트 소개 1) 서울숲 삼부아파트-1998년도 준공, 498세대, 7개동, 15층 -가격: 매.. 2024. 5. 13.
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