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부동산 임장기 #5 / 경기도 성남시 분당구 1편 / 이매~서현역 부근 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘 가져온 아파트 임장기는 바로 학군과 강남 접근성으로 유명한 분당구 입니다. 그 중 이매역 아래쪽으로 시작해서 서현역 부근 아파트 위주로 둘러보았는데요, 매수를 생각하시는 분들께나마 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 1. 지역적 특징 - 경기도 성남시 분당구 -분당선-신분당선 이용으로 강남까지 25분 정도 소요 -서현역 앞 광역버스 정류장으로 강남까지 30분 소요 -서현역 AK 플라자근처로 거대한 상권형성이 되어 있음 -분당 학군으로 초중고 품은 아파트 다수 포진되어 있음 2. 주요 아파트 소개 1) 이매진흥8단지 아파트 -1993년 준공 / 833세대 / 13개동 / 25층 -가격: 매매 실거래가 10억 1000 (24.1.18) / 전세 실거래가 4억 7000 (24.. 2024. 3. 16.
부동산 임장기 #4 / 경기도 용인시 기흥구 / 신갈~기흥역 주변 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다. 3월을 맞이하여 날이 조금씩 따듯해지고 있음을 느끼는 요즘인데요, 오늘은 경기도 용인시 기흥구 중에서도, 신갈~기흥역 주변으로 다닌 임장기를 소개하고자 합니다. 1. 지역적특징 - 용인시 기흥구 -기흥역 앞 광역버스 정류장이 크게 있어 종로, 강남으로의 접근성이 용이함 (40분 정도 소요) -용인 신도시 개발 계획으로 인한 주변 상권 및 아파트 개발 호재 있음 -신갈역-강남역까지 분당선이용하여 4-50분 소요 -분당선과 에버라인 더블역세권 이용 가능 (기흥역) -기흥역 바로 옆 AK 몰과 아래쪽으로 신축 대단지 아파트 다수 포진 -GTX 용인역 착공예정에 있음 (2024) 2. 주요 아파트 소개 1) 인상마을 현대아파트(신길현대) -1997년 준공/ 293세대 / 2개동 / .. 2024. 3. 12.
PIR 알아보기 / 주택가격비율 / 소득대비 주택가격 / PIR 확인하는 방법/ 지역별 PIR 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘 알아볼 내용은 부동산 관련해서 경제기사에 심심치 않게 보이는 PIR 에 대한 이야기 입니다. 1. PIR 의 의미 PIR 은 영어로 "Price to Income Ratio"의 약자입니다. 우리말로 해석하면 '가구소득 대비 주택가격 비율'을 의미합니다. 이는 주택가격을 연평균 소득으로 나누어 계산되는데요, 가구소득수준을 반영해 주택가격의 적정성을 나타낼 때 사용하는 지수가 됩니다. 즉, PIR이 10이라는 것은 10년 동안의 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모두 모아야 집 한 채를 살 수 있다는 의미가 되는 것이죠. 따라서 PIR 이 낮아진다는 것은 주택 구매여력이 높아지고, 내집마련 기간이 짧아진다는 것을 나타냅니다. 2. PIR 특징 1) PIR 은 보통 지역별로 묶어서 .. 2024. 3. 5.
부동산 임장기 #3_경기도 용인시 수지구-3편 / 동천동 / 동천역 아파트 오늘의 임장지역은 경기도 용인시 수지구 중 위쪽 지역에 해당하는 동천동이다. 지난 풍덕천동, 성복동과는 어떤 또다른 차이가 있을지 지역적 특징과 아파트들에 대해 살펴보도록 하자. 1.지역적특징 - 용인시 수지구 동천동- 동천역 -신분당선으로 강남역까지 22분 소요 -근처 분당선 오리역으로 인해 더블역세권에 속하며, 오리역 상권도 도보로 함께 이용이 가능함 -수지구청에 비해 2000년대 초반에 지어진 아파트들이 많지만 상권은 수지구청보다 활발하지 않음. -역 근처에 물류센터 등이 밀집한 구역과 고속도로가 있음 2. 주요아파트 소개 1) 벽산 타운 1~4단지 *벽산타운 1단지 (수지벽산블루밍1단지) -1997년 준공, 612세대, 9개동, 18층 -가격: 매매 실거래가 6억 1000 (2024.2.3), 전.. 2024. 2. 25.
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