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양도세 82.5% 폭탄 피하려면? 5월 9일 종료 전 다주택자 필독 가이드 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 부동산 세금관련 포스팅의 연장선으로 다주택자 양도세 중과 관련하여 조금 더 자세히 다뤄보고자 합니다. 2022년부터 수차례 연장되며 숨통을 틔워줬던 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 2026년 5월 9일로 종료가 확정되었는데요, 최근 정부의 발표를 보면 "더 이상의 추가 연장은 없다"는 기조가 확고합니다. 오늘 포스팅에서는 종료 전후로 세금이 얼마나 드라마틱하게 변하는지, 그리고 이번에 새로 발표된 '계약일 기준 보완책'의 딥한 내용까지 정리해 보겠습니다. 1. 2026년 5월 9일, 무엇이 어떻게 바뀌나?현재(유예 기간)는 조정대상지역 내 다주택자라도 주택을 양도할 때 기본세율(6~45%)만 적용받고, 장기보유특별공제(장특공제)도 최대 30%까지 받을 .. 2026. 3. 11.
[2026 세금 가이드] 취득세 감면부터 양도세 중과 종료까지, 부동산 세금 '이것' 모르면 손해! 안녕하세요 지식스푼입니다.내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들부터 갈아타기를 고민하는 1주택자, 그리고 퇴로를 고민하는 다주택자분들까지 공통적으로 머리 아파하는 주제가 바로 '부동산 세금' 입니다.특히 2026년은 지난 몇 년간 이어온 한시적 유예 조치들이 종료되거나 연장되는 변곡점이라 그 어느 때보다 '공부'가 절실한 시점입니다. 오늘은 초보자분들도 한 번에 이해할 수 있도록 2026년 부동산 세금의 핵심을 취득, 보유, 양도 단계별로 정리하고자 합니다. 1. "살 때부터 다르다!" 2026년 취득세 감면 혜택과 주의할 점집을 사는 순간 가장 먼저 마주하는 세금이 취득세입니다. 2026년 현재, 정부는 서민 주거 안정을 위해 몇 가지 강력한 감면 혜택을 유지하고 있습니다.생애최초 주택 구입: 소득 제한 .. 2026. 3. 7.
[2026 현황] 위례신사선 vs 위례과천선, 운명의 갈림길! 착공 시기와 수혜 단지 총정리 안녕하세요, 지식스푼입니다. 위례신도시 주민들의 오랜 염원이자 강남권 교통 지도를 바꿀 핵심 노선, 위례신사선과 위례과천선에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁습니다. 특히 2026년 2월, 두 노선의 운명을 가를 결정적인 소식들이 전해지며 희비가 교차하고 있는데요.오늘 포스팅에서는 2026년 2월 최신 정보를 바탕으로 두 노선을 완벽 비교하고, 향후 위례 부동산 시장에 미칠 영향까지 정리해 보고자 합니다.1. 노선 비교: 위례신사선 vs 위례과천선두 노선은 위례를 기점으로 하지만 지나는 경로와 성격에서 큰 차이가 있습니다.구분위례신사선 (경전철)위례과천선 (광역철도)구간위례중앙역 ~ 신사역(3호선)정부과천청사 ~ 위례/법조타운핵심 경유지가락시장, 삼성역, 청담동세곡, 양재시민의숲, 구룡, 과천노선 성격강남 .. 2026. 3. 5.
10월 청약 일정 / 힐스테이트 이수역센트럴 청약 / 서울 아파트 청약 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 10월 청약 정보 중 희귀한 서울 아파트 청약인 힐스테이트 이수역센트럴 아파트의 청약일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1.위치: 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원위치로 보면, 7호선 남성역과 이수역 사이에 있지만 이수역 역세권으로 볼 수 있는 위치로 보여집니다.실제 지도로 검색해봤을 때 10번 출구까지 도보 6분 정도로 꽤 가깝고, 남성역도 도보 11분 정도로 접근 가능합니다.입지로 봤을때는 서울 내에서도 상당히 좋은 편임을 부정할 수 없겠습니다. 2. 세대수 및 공급규모: 총 931세대 아파트이고, 이중 분양 물량은 총 170세대 입니다. 광사당 3동 지역주택조합이 시행하는 아파트로, 현대건설이 시공은 맡았습니다. 3. 모집 공고일 및 청약일정-모집 공고.. 2025. 10. 13.
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