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3기 신도시 위치 총정리, 어디에 들어설까? 안녕하세요, 지식스푼입니다.최근 부동산 시장에서 가장 자주 언급되는 단어 중 하나가 바로 '3기 신도시'입니다.정부는 수도권 주택 공급 확대를 위해 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 대규모 택지 개발을 추진하고 있습니다.하지만 많은 사람들이 3기 신도시라는 이름은 들어봤어도 정확히 어디에 위치하는지, 어떤 특징을 가지고 있는지는 잘 모르는 경우가 많습니다.이번 글에서는 주요 3기 신도시의 위치와 특징을 쉽게 정리해 보겠습니다.3기 신도시란 무엇일까?3기 신도시는 수도권 주택 공급 확대를 위해 정부가 추진하는 대규모 공공택지 개발 사업입니다.1기 신도시인 분당, 일산, 평촌과 2기 신도시인 동탄, 판교에 이어 추진되는 새로운 주거지역이라고 이해하면 됩니다.특히 서울 접근성이 좋은 수도권 지역을 중심.. 2026. 6. 20.
5월 9일 양도세 중과 배제 종료! 앞으로의 부동산 시장 향방은? 안녕하세요, 지식스푼입니다.2026년 5월 9일, 지난 4년간 이어졌던 '다주택자 양도소득세 중과 유예' 조치가 마침내 막을 내렸습니다. 5월 10일부터는 규제지역 내 다주택자가 집을 팔 때 기본세율에 최대 30%p의 징벌적 세금이 다시 부과되기 시작했죠. 오늘 포스팅에서는 양도세 중과 부활이 현재 시장에 미치고 있는 영향과, 앞으로의 매물 흐름을 짚어보겠습니다.1. 5월 9일 이후의 현재 상황: "문은 닫혔지만, 유예기간은 남았다"5월 10일을 기점으로 사실상 다주택자들의 양도세 중과 배제 '신규 티켓' 발권은 종료되었습니다. 하지만 시장의 숨통이 완전히 끊긴 것은 아닙니다.매물 급감: 지난 3월 하순 약 8만 건을 웃돌며 쏟아지던 서울 아파트 매도 물량은 5월 10일 기준으로 약 6만 6,900건대까.. 2026. 5. 11.
장기보유특별공제 폐지설? '보유' 가고 '거주'만 남나... 부동산 세금 대격변 예고 안녕하세요, 지식스푼입니다.최근 코스피가 사상 최고치를 경신하며 자산 시장에 훈풍이 부는 듯하지만, 한편에서는 부동산 세제의 근간을 흔들 수 있는 '장기보유특별공제(장특공)' 개편 논란으로 유주택자들의 밤잠을 설치게 하고 있습니다. 최근 며칠간 정부와 정치권에서 흘러나오는 "폐지냐, 거주 기준 강화냐"를 둘러싼 뜨거운 갑론을박을 정리해 보겠습니다. 먼저, 장기보유특별공제가 뭔지 헷갈리시는 분들은 아래 이전 포스팅을 먼저 보고 오시면 큰 도움이 되겠습니다! 1. 장기보유특별공제, 왜 갑자기 도마 위에 올랐나?장기보유특별공제는 한 집에서 오래 살거나 오래 보유한 사람에게 양도소득세를 깎아주는 제도입니다. 그런데 최근 이 제도를 두고 '보유'에 대한 혜택은 대폭 줄이거나 폐지하고, 오로지 '거주'한 기간에 대.. 2026. 4. 30.
주간경제 / 4월 넷째주 / 금리·환율·반도체 한 번에 정리 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘은 한 주간의 경제 흐름을 빠르게 짚어보는 ‘주간경제’ 시간입니다. 이번 주는 글로벌 통화정책 방향성과 반도체 업황, 그리고 원자재 시장 변동성이 핵심 키워드로 떠올랐습니다. 투자 판단에 참고할 만한 주요 이슈 4가지를 간결하게 정리해드립니다. 1. 미국 물가 3.3%…금리 인하 기대 ‘속도 조절’ 미국 3월 소비자물가지수(CPI)는 전년 대비 3.3%로 발표되며 시장 예상치(3.4%)를 소폭 하회했습니다. 다만 이전 2월 수치(2.4%) 대비 다시 상승하면서 물가 둔화 흐름이 완전히 안착했다고 보기는 어려운 상황입니다. 이로 인해 시장에서는 “금리 인하 자체는 가능하지만 시점은 늦춰질 수 있다”는 전망이 확산되고 있습니다. 실제로 연준도 고용 시장과 지정학 리스크를 .. 2026. 4. 26.
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