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8·13 부동산 대책 총정리｜수도권 23만호 공급·대출 규제 완화 핵심 내용 안녕하세요, 지식스푼입니다.정부가 8월 13일 「전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안」과 「부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책」을 발표했습니다.이번 대책의 핵심은 한마디로 “수도권 주택을 더 많이, 더 빠르게 공급하고 실수요자에게 필요한 금융은 지원한다”는 것입니다.그렇다면 구체적으로 무엇이 달라질까요? 1. 수도권에 23만호+α 추가 공급가장 눈에 띄는 내용은 수도권 주택 23만호+α 공급입니다.정부는 신규 공공주택지구 약 10만호를 포함해 수도권에 23만호 이상의 추가 공급 효과를 내겠다는 계획입니다.이번에 우선 발표된 신규 택지는 총 약 2만7천호 규모입니다.서울 강서지구 : 1,000호경기 남양주 도심지구 : 2만1,700호경기 광주역세권2지구 : 4,500호여기에 올해 안으로 .. 2026. 8. 14.
PF (Project Financing)란 무엇인가? 부동산 PF를 쉽게 이해해보자 안녕하세요, 지식스푼입니다.경제 뉴스를 보다 보면 "부동산 PF 부실", "PF 대출", "PF 리스크"라는 표현이 자주 등장합니다. 특히 최근 몇 년간 건설사와 금융권 관련 뉴스에서 빠지지 않는 키워드가 바로 PF(Project Financing)입니다.그렇다면 PF는 일반 대출과 무엇이 다르고, 왜 부동산 시장과 금융시장에 큰 영향을 미치는 걸까요? 오늘은 부동산 PF의 개념부터 부실이 발생하는 이유, 우리 경제에 미치는 영향까지 쉽게 알아보겠습니다. 1. PF(Project Financing)란?PF(Project Financing)는 말 그대로 '사업 자체의 미래 수익성을 보고 자금을 빌려주는 금융 방식'입니다.일반적인 대출은 개인이나 기업의 신용, 담보, 소득 등을 기준으로 돈을 빌려줍니다. 하.. 2026. 7. 29.
3기 신도시 위치 총정리, 어디에 들어설까? 안녕하세요, 지식스푼입니다.최근 부동산 시장에서 가장 자주 언급되는 단어 중 하나가 바로 '3기 신도시'입니다.정부는 수도권 주택 공급 확대를 위해 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 대규모 택지 개발을 추진하고 있습니다.하지만 많은 사람들이 3기 신도시라는 이름은 들어봤어도 정확히 어디에 위치하는지, 어떤 특징을 가지고 있는지는 잘 모르는 경우가 많습니다.이번 글에서는 주요 3기 신도시의 위치와 특징을 쉽게 정리해 보겠습니다.3기 신도시란 무엇일까?3기 신도시는 수도권 주택 공급 확대를 위해 정부가 추진하는 대규모 공공택지 개발 사업입니다.1기 신도시인 분당, 일산, 평촌과 2기 신도시인 동탄, 판교에 이어 추진되는 새로운 주거지역이라고 이해하면 됩니다.특히 서울 접근성이 좋은 수도권 지역을 중심.. 2026. 6. 20.
5월 9일 양도세 중과 배제 종료! 앞으로의 부동산 시장 향방은? 안녕하세요, 지식스푼입니다.2026년 5월 9일, 지난 4년간 이어졌던 '다주택자 양도소득세 중과 유예' 조치가 마침내 막을 내렸습니다. 5월 10일부터는 규제지역 내 다주택자가 집을 팔 때 기본세율에 최대 30%p의 징벌적 세금이 다시 부과되기 시작했죠. 오늘 포스팅에서는 양도세 중과 부활이 현재 시장에 미치고 있는 영향과, 앞으로의 매물 흐름을 짚어보겠습니다.1. 5월 9일 이후의 현재 상황: "문은 닫혔지만, 유예기간은 남았다"5월 10일을 기점으로 사실상 다주택자들의 양도세 중과 배제 '신규 티켓' 발권은 종료되었습니다. 하지만 시장의 숨통이 완전히 끊긴 것은 아닙니다.매물 급감: 지난 3월 하순 약 8만 건을 웃돌며 쏟아지던 서울 아파트 매도 물량은 5월 10일 기준으로 약 6만 6,900건대까.. 2026. 5. 11.
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