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부동산17

모아주택의 의미 / 모아타운 알아보기 / 모아타운과 재개발 비교 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 모아주택, 모아타운의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 모아주택: “단독주택 몇 채를 모아 작은 공동주택을 짓는 것”모아타운: “그런 주택들을 여러 블록 단위로 계획적으로 모아 하나의 미니 타운처럼 조성하는 것”을 의미합니다. 1. 모아타운의 의미모아타운(Moatown)”은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 대상으로 하는 소규모 정비사업 모델입니다. 즉, 여러 개의 소규모 주택(모아주택)을 블록 단위로 모아 단지화하여 개발하는 방식입니다. 2. 모아타운의 주요 조건대상 면적: 10만 ㎡ 미만노후도 기준: 주택의 50% 이상 노후화주민 동의: 일반적으로 30% 이상 필요주요 장점사업 기간 단축 : 일반 재개발(약 10년)보다 짧은 약 5년 내외 노후도 기준 .. 2025. 7. 22.
7월 청약 확인하기 / 청약홈 캘린더 / 2025년 7월 아파트 청약 공고 (1) / 수도권 아파트청약 안녕하세요, 지식스푼입니다.이번 포스팅에서는 2025년 7월에 예정된 수도권 아파트 청약 일정에 대해 살펴보도록 하겠습니다.(500세대 이상, 수도권 아파트 기준) *7월 청약 일정 - 청약홈 캘린더 1. 동백호수공원 두산위브더제니스(조합원 취소분) -위치: 경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 일원 -세대: 총 378 세대 / 공급규모: 18세대-입주예정일: 2025년 11월 -당첨자 발표일: 2025-07-08-평수 및 분양가 : 전용 84m2, 약 7억 5천만원 해당 아파트는 지역주택조합으로 건설된 아파트이고, 조합원취소분 총 18세대의 입주자를 모집합니다현재 주변에 2021년식인 용인 동백 두산위브더제니스의 시세가 전용 84 기준으로 6억 후반에서 7억정도에 형성되어 있는 것으로 보여.. 2025. 7. 3.
부동산 임장기 #17 / 경기도 용인시 수지구 아파트 3편 / 수지구청역 아파트/ 평단가 비교 및 분석 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 경기도 남부지역에서 유명한 지역이죠, 수지구 중에서도 학원가가 있는 수지구청역 아파트를 위주로 분석해보도록 하겠습니다.작년즈음 임장을 한번 다녀와서 남긴 포스팅이 있었는데, 오늘은 추가단지들도 살펴보고, 함께 평단가 살펴보는 시간 가지도록 하겠습니다. **함께 보면 좋은 글 1. 임장지도 2. 수지구청역 아파트 평단가 비교 및 개인적인 분석1) 단지 순위 매겨보고 실제 순위 비교하기순위최종 개인평가 순위네이버 평단가 순위아파트명아파트명평단가1신정주공 1단지수지파크푸르지오3,9672신정주공 7단지신정주공1단지3,3063신정주공 9단지신정주공 7단지3,2244한성아파트한성아파트3,2205현대아파트신정주공9단지3,0306한국아파트현대아파트2,7027신정현대프라임 2차성지5단.. 2025. 4. 23.
동네 분석하기 / 경기도 수원시 영통구 / 공급과 수요 분석 / 매매가와 전세가 비교 안녕하세요 지식스푼입니다.오늘은 삼성전자로 유명한 지역인 경기도 수원시 영통구에 대한 지역분석을 해보도록 하겠습니다. 1. 주민들의 주요 출근 지역-첫번째로는 망포역 바로 위쪽에 있는 삼성전자가 주요 출근지가 된다. 망포역의 수원사업장 이외에 동탄 화성사업장, 기흥사업장에 다니는 분들의 수요도 약간 있을 것 같다.-망포역, 영통역 인근으로 수인분당선을 이용해서 강남권으로 출퇴근 -혹은 판교쪽으로 통근하는 수요도 있는 것으로 보인다. 2. 과거 3년간 공급량과 미분양 비율 (출처: 호갱노노, 아실)-과거 3년간 공급량은 구단위로 봤을 때 영통구가 수원 내에서 가장 적은 편이었음-1년간 2-3% 증가하는 것이 보통이라고 봤을 때 영통구는 공급이 평균아래를 밑돈 것으로 판단됨-미분양율(시,구단위 비교) : 수.. 2025. 3. 13.
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