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부동산21

4/17 규제 2탄: "세입자만 있으면 끝?" 더 꼼꼼해진 만기 연장 예외 조건 판독법 안녕하세요, 지식시푼입니다.어제 [4/17 대출 규제 완벽 정리] 포스팅 이후 , 특히 "내가 가진 이 아파트도 만기 때 다 갚아야 하느냐"는 걱정이 가장 많으실 것 같은데요, 정부의 칼날이 날카롭긴 하지만, 선의의 피해자를 막기 위한 '예외 퇴로'는 분명히 열려 있습니다. 오늘은 어제 다루지 못했던 구체적인 예외 케이스와 실전 대응법을 Q&A로 깊이 있게 파헤쳐 보겠습니다.🔍 팩트체크: 예외 사항 확인하기어제 포스팅에서 말씀드린 대로 4월 17일부터 수도권 다주택자의 만기 연장이 제한되지만, 아래 5가지 사례에 해당한다면 한숨 돌리셔도 좋습니다. 1. 실거주 세입자가 있는 경우 (가장 확실한 예외)어제 핵심으로 짚어드린 부분이죠. 만기 시점에 임대차 계약서가 있고, 세입자가 전입신고 후 거주 중이라면.. 2026. 4. 2.
주간경제 / 3월 셋째 주 / 환율 쇼크와 에너지 전쟁 / 공시가격 현실화 안녕하세요, 지식스푼입니다.2026년 3월 넷째 주는 그야말로 '퍼펙트 스톰'이 몰아친 일주일이었습니다. 17년 만에 깨진 환율 마지노선부터 중동발 에너지 위기까지, 경제 뉴스를 보는 것만으로도 숨이 가쁘셨을 겁니다.월요일 출근길, 당황하지 않고 시장을 바라볼 수 있도록 이번 주 핵심 이슈 3가지를 완벽하게 요약하고 다음 주 투자 포인트까지 짚어 드립니다. 1. [외환] 환율 1,500원 돌파, '뉴 노멀'인가 일시적 슈팅인가?이번 주 금요일 원/달러 환율이 1,506원으로 마감했습니다. 단순히 높은 수치를 넘어, 시장의 '심리적 지지선'이 완전히 붕괴되었다는 점이 뼈아픕니다.심층 분석: 이번 환율 급등은 한국 경제의 펀더멘털 문제보다는 '글로벌 달러 패권'의 귀환에 가깝습니다. 중동 위기로 안전자산인.. 2026. 3. 22.
양도세 82.5% 폭탄 피하려면? 5월 9일 종료 전 다주택자 필독 가이드 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 부동산 세금관련 포스팅의 연장선으로 다주택자 양도세 중과 관련하여 조금 더 자세히 다뤄보고자 합니다. 2022년부터 수차례 연장되며 숨통을 틔워줬던 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 2026년 5월 9일로 종료가 확정되었는데요, 최근 정부의 발표를 보면 "더 이상의 추가 연장은 없다"는 기조가 확고합니다. 오늘 포스팅에서는 종료 전후로 세금이 얼마나 드라마틱하게 변하는지, 그리고 이번에 새로 발표된 '계약일 기준 보완책'의 딥한 내용까지 정리해 보겠습니다. 1. 2026년 5월 9일, 무엇이 어떻게 바뀌나?현재(유예 기간)는 조정대상지역 내 다주택자라도 주택을 양도할 때 기본세율(6~45%)만 적용받고, 장기보유특별공제(장특공제)도 최대 30%까지 받을 .. 2026. 3. 11.
주간 경제 / 3월 첫째 주 / 양도세 중과 유예 종료 D-60 / 코스피 변동성 / 비트코인 7만 달러 수성 현황 안녕하세요! 지식스푼입니다.오늘부터는 매주 일요일, 한주간의 경제 소식을 짚어드리는 주간경제 포스팅을 꾸준히 진행하고자 합니다.2026년 3월의 첫 주(3월 2일 ~ 3월 8일)는 지정학적 위기와 정책적 변화가 맞물리며 경제 뉴스 창이 그 어느 때보다 뜨거웠습니다. 특히 중동발 리스크로 인한 금융시장 변동성과 다주택자분들의 퇴로를 결정지을 부동산 세칙 발표에 많은 관심이 쏠렸는데요.포털 사이트 조회수와 댓글이 가장 많았던 이번 주 경제 키워드 TOP 3를 정리해 드립니다, 1. 부동산: "5월 9일 데드라인" 양도세 중과 유예 종료와 '세 낀 매물' 구제책이번 주 부동산 커뮤니티를 가장 뜨겁게 달군 소식은 단연 양도소득세 중과 유예 종료 관련 보도였습니다.이슈의 핵심: 2022년부터 이어온 다주택자 양도.. 2026. 3. 8.
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