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기부채납의 의미 / 재건축 기부채납 / 기부채납의 모든 것 안녕하세요, 지식스푼입니다.정비사업에 관심이 있으신 분들이라면 한번쯤 '기부채납'에 대해 들어보셨을 텐데요, 오늘은 이 기부채납의 정확한 의미, 도입 배경, 대략적인 가이드라인을 함께 살펴보도록 하겠습니다.1.기부채납의 의미기부자가 그의 소유재산을 국유재산 또는 공유재산으로 증여하여 국가나 지방자치단체가 무상으로 재산을 받아들이는 것을 말한다. 쉽게 말해서 개발사업자가 공공의 업무와 용도로 사용되는 공공시설이나 도로, 공원 등 기반 시설을 지어 국가나 지자체에 소유권을 무상으로 이전해 주는 것을 말합니다. 2.기부채납 도입 배경기부채납은 1960대 중반 이후 급격한 산업화로 인해 무분별한 도시개발을 막기 위해서 도입되었습니다. 도시개발 시, 과밀화 제안을 목적으로 공공시설, 부지 등을 기부채납 형태로 환.. 2024. 10. 6.
일간경제 / 2024-10-02 / 서부선, 위례신사선 / 3기 신도시 미분양 / GTX-C 2024년 10월 2일의 경제 소식에 대해 알아보자.오늘의 국내외 경제 지수 현황은 아래와 같았다.국내 지수는 지난주 금요일부터 하락세를 보이고 있고, 미국 지수의 경우에는 등락을 반복하는 모습이다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.09.242,361.68 (+1.14%)767.35 (+1.62%)5,732.93 (+0.25%)2024.09.252,596.32  (-1.34%)759.30 (-1.05%)5,722.26 (-0.19%)2023.09.262,671.57 (+2.90%)779.18 (+2.62%)5,745.37 (+0.40%)2023.09.272,649.78 (-0.82%)774.49 (-0.60%)5,738.17 (-0.13%)2024.09.302,593.27 (-2.13%)763.. 2024. 10. 3.
일간경제 / 2024-09-26 / 재건축 안전진단 완화 / 반도체주 상승 / 마이크론 실적 발표 2024년 9월 26일의 경제 소식에 대해 알아보자.오늘의 증권 지수는 아래와 같았다. 어제는 국내외 지수 모두 하락하였고, 오늘은 그 이상으로 증가한 상승세를 보였다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.09.192,580.80  (+0.21%)739.51 (+0.86%)5,713.64 (+1.70%)2024.09.202,593.37  (+0.49%)748.33 (+1.19%)5,702.55 (-0.19%)2024.09.232,602.01 (+0.33%)755.12 (+0.91%)5,718.57 (+0.28%)2024.09.242,361.68 (+1.14%)767.35 (+1.62%)5,732.93 (+0.25%)2024.09.252,596.32  (-1.34%)759.30 (-1.05%)5,7.. 2024. 9. 27.
대지지분의 의미 / 재건축 사업성 기준 / 대지지분, 용적률의 모든 것 / 대지지분 계산법 안녕하세요 지식스푼입니다.오늘은 흔히 재건축의 사업성을 볼 때 한가지 중요한 기준이 되는 대지지분과 용적률에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1.대지지분대지지분은 쉽게 말해 '아파트가 가지고 있는 땅의 면적'을 의미합니다. 공동주택 전체의 대지면적을 가구 수로 나눠 등기부등본에 면적으로 표시됩니다. 즉, 공동주택의 전체 대지 중에서 한 가구당 주어진 지분을 의미하며, 예를 들어 동일 평형으로 이루어진 아파트 단지의 대지면적이 30,000㎡이고 가구수가 500인 경우 가구당 대지지분은 60㎡가 됩니다. 이 대지지분이 재건축 사업성을 볼 때 중요하게 평가 되는 이유는 대지지분이 높은 경우 동일한 면적 내에서 상대적으로 많은 가구를 수용할 수 있게 되어 재개발이나 재건축 사업성이 높아지기 때문입니다. 반면 대지.. 2024. 9. 26.
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