반응형 ltv2 조정대상지역 vs 비조정대상지역 - 차이점 알아보기 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘은 부동산 투자 시 중요한 기준이 되는 지표인 조정대상지역, 비조정 대상지역이 무엇인가에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 조정대상지역인지의 여부가 중요한 이유는 보통 부동산 매매시 부과되는 세금의 산정기준이 되기 때문입니다. 1. 조정대상지역 의미와 특징 일반적으로 조정대상지역은 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배를 뛰어넘거나 주택 청약 경쟁률이 5대 1이상인 지역을 의미합니다. 조금더 세부적인 기준은 아래 세가지가 있고, 이 기준이 충족되면 부동산 투자등이 과열될 우려가 있다고 판단하여 국토교통부에서 지정을 고려하게 됩니다. 1) 청약경쟁률 5대 1 초과 2) 최근 3개월간 분양권 전매 거래량, 전년 동기 30%이상 증가 3) 주택보급률 혹은 자가주택비율 전국평군 이.. 2024. 2. 13. 주택담보대출 알아보기 (1) / 주담대 의미와 조건 / LTV , DSR , DTI 의미 및 계산법 안녕하세요, 지식스푼입니다. 부동산 관련 개념을 다루는 그 첫번째 시간, 바로 주택담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다들 기사에서 '주담대'라는 개념을 아주 심심치 않게 들어보셨을텐데요, 정확한 개념에 대해 알고 계셨나요? 오늘 포스팅을 통해 관련 개념을 확실히 정리하고 가도록 하겠습니다. 1) 주택담보대출의 의미 주택담보대출은 말그대로 '주택을 담보로 돈을 빌리는 것'을 의미합니다. 일반적으로 주택담보대출은 개인의 신용등급이나 소득 수준을 꼼꼼히 따지는 신용대출 보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 짧게는 10년, 길게는 30년까지 나누어서 빌린 돈과 이자를 갚아 나갈 수 있으며, 집 가격의 70% 금액까지 대출을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 받으면, 등기부등본에 주택(담보물)에 대한 권.. 2024. 1. 9. 이전 1 다음 반응형
