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아파트 공급물량 확인하기 / 입주물량 확인 / 부동산의 수요와 공급 / 부동산 지인 / 아실 안녕하세요 지식스푼입니다.부동산 주택 가격에 영향을 주는 가장 큰 요인이 바로 공급량 입니다.따라서 부동산 투자를 하고 싶으신 분들은 주기적으로 내가 관심있는 지역의 공급물량을 체크하는 것이 매우 중요한데요, 오늘은 이 공급물량을 어떻게 확인할 수 있는지 그 방법을 소개하도록 하겠습니다.  1. 아파트 공급물량의 종류먼저 공급량이라는 것은 크게 두가지로 나누어 생각해 볼 수 있습니다.아파트 입주물량 : 아파트 분양을 완료하고 입주를 대기하고 있는 신축 아파트 세대 수아파트 분양 물량 : 시행사에 의해 아파트 분양이 계획된 아파트의 세대 수 분양물량이 100% 분양이 완료되면 아파트 준공시 분양물량이 곧 입주물량미분양 상태로 아파트가 준공이 된다면 입주물량은 분양물량 보다 작아지게 됩니다. 미분양 아파트는.. 2024. 11. 10.
분양권 vs 입주권 / 차이 알아보기 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 신축 아파트를 얻는 두가지 방법인 분양권과 입주권에 대해서 알아보는 시간을 가질 텐데요,많은 분들이 두 개를 같은 개념으로 생각하지만 엄밀히 말하면 다른 점이 꽤 많습니다. 따라서 차이점 위주로 알아보도록 할게요.  먼저 두개는 아직 지어지지 않은 건물에 대한 권리라는 것은 동일하고, 현재는 둘다 구입할 경우에 1주택자로 간주됩니다. 1.분양권분양권은 아파트 청약(=일반분양) 에 당첨된 사람이 부여 받게 되는 권리를 의미합니다. 보통 청약을 할 떄 아직 토지와 건물이 없는 상태이므로, 오로지 무형의 권리라고 볼 수 있습니다.따라서 취득세, 보유세 등 부동산 관련 세금은 분양권에 대해서는 납부할 필요가 없고, 아파트가 모두 지어져서 토지와 건물에 대한 소유권이 확보될 때 .. 2024. 11. 9.
일간경제 / 2024-11-08 / 미국 금리 인하 / 베이비컷 / 경제전망 2024년 11월 8일의 경제소식에 대해 알아보자먼저 오늘까지 해서 이번주의 국내외 증권지수를 아래와 같이 확인할 수 있었다.미국 지수는 확실히 강세를 보이고 있고, 국내지수의 경우는 대체로 힘을 못 쓰는 모습이다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.10.252,583.27 (+0.09%)727.41 (-0.98%)5,808.12 (-0.03%)2024.10.282,612.43 (+1.13%)740.48 (+1.80%)5,823.52 (+0.27%)2024.10.292,617.80 (+0.21%)744.18 (+0.50%)5,832.92 (+0.16%)2024.10.302,593.79 (-0.92%)738.19 (-0.80%)5,813.67 (-0.33%)2024.10.312,556.15  (-.. 2024. 11. 8.
일간경제 / 2024-11-06 / 신생아특례대출 조건 / 맞벌이 소득기준 완화 / 미국 대선과 비트코인 / 환율 급등 2024년 11월 6일의 경제 소식에 대해 알아보자.오늘의 국내외 증권 지수는 아래와 같았다. 국내 증시는 어제와 오늘 모두 하락폭을 보이고 있고, 미국지수의 경우 오늘 진행된 대선의 여파로 크게 상승한 모습을 보였다. DateKOSPIKODAQS&P5002024.10.252,583.27 (+0.09%)727.41 (-0.98%)5,808.12 (-0.03%)2024.10.282,612.43 (+1.13%)740.48 (+1.80%)5,823.52 (+0.27%)2024.10.292,617.80 (+0.21%)744.18 (+0.50%)5,832.92 (+0.16%)2024.10.302,593.79 (-0.92%)738.19 (-0.80%)5,813.67 (-0.33%)2024.10.312,556.15 .. 2024. 11. 7.
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