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HAI 알아보기 / 주택구입부담지수 / 지역별 HAI / HAI 전망 분석 안녕하세요, 지식스푼입니다. 지난 번 부동산 용어 PIR (가구소득 대비 주택가격 비율) 대해 알아보았었는데요, 오늘은 이와 비슷한 개념으로 매수 시점 판단의 지표로 함께 쓰이는 HAI 의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. HAI의 의미 먼저 HAI 는 'House Affordability Index'의 약자로, 한국에서 주택구입부담지수라는 말로 통용됩니다. 이는 중위소득가구가 평균대출로 중간가격의 주택을 구입할 때 대출상환부담을 나타내는 지표입니다. 쉽게 말하면, 집을 사서 대출을 갚는데 얼마나 부담이 되는지를 나타내는 지표로 이해해주시면 되겠습니다. 주택구입지수는 하기와 같이 계산됩니다. 따라서, 중간가구소득이 감소할 수록, 원리금상환금액 (=대출상환액) 이 증가할수록 주택구입부담지수는 증가하.. 2024. 3. 29.
일간경제 / 2024-03-26 / 한미약품 경영권 분쟁 / OCI 통합 / S&P500 버블 / 미국 주가 리스크 분석 2024년 3월 26의 경제 소식에 대해 알아보자. 먼저 오늘의 경제 지수는 하기와 같다. Date KOSPI KODAQ S&P500 2024.03.19 2,656.17 ( -1.10%) 891.91 (-0.29%) 5,178.51 (+0.56%) 2024.03.20 2,690.14 (+1.28%) 891.45 (-0.05%) 5,224.62 (+0.89%) 2024.03.21 2,754.86 (+2.41%) 904.29 (+1.44%) 5,241.53 (+0.32%) 2024.03.22 2,748.56 ( -0.23%) 903.98 (-0.03%) 5,234.18 (-0.14%) 2024.03.25 2,737.57 ( -0.40%) 913.69 (+1.07%) 5,218.19 (-0.31%) 2024... 2024. 3. 27.
일간경제 / 2024-03-25 / 반도체시장 흑자 전환 / 삼성, 하이닉스 , 마이크론 테크놀로지 / 아파트 분양가 상승 / 건축비 상승 2024년 3월 25일의 경제소식에 대해 알아보자. 먼저 지난주부터 오늘까지 주식시장 지수는 하기와 같았다. 미국지수의 경우 금리인하 기대감으로 지난주 지속적일 반등세를 보였으나, 최근 2일간 꺾이는 모양세를 보였다. Date KOSPI KODAQ S&P500 2024.03.15 2,666.84 ( -1.91%) 880.46 (-0.80%) 5,117.09 (-0.65%) 2024.03.18 2,685.84 (+0.71%) 894.48 (+1.59%) 5,149.42 (+0.63%) 2024.03.19 2,656.17 ( -1.10%) 891.91 (-0.29%) 5,178.51 (+0.56%) 2024.03.20 2,690.14 (+1.28%) 891.45 (-0.05%) 5,224.62 (+0.89%.. 2024. 3. 26.
부동산 임장기 #6 / 경기도 성남시 분당구 2편 / 야탑~이매역 주변 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘 임장기는 지난 이매-서현역에 이어서 좀 더 위쪽 부근인 야탑역부터 이매역 위쪽까지 아파트들 둘러보았습니다. 1. 지역적 특징 - 경기도 성남시 분당구 (야탑역) -분당선-신분당선 이용으로 강남까지 25분 정도 소요 -야탑역 바로 앞 홈플러스, CGV, 먹자골목등 상권이 매우 크고 편리함. -분당 학군으로 초중고 품은 아파트들 및 자녀 키우는 세대 많음 -야탑역 앞 광역버스 정류장으로 왠만한 서울 (종로, 서울역, 강남, 삼성) 및 평택까지 갈 수 있음 2. 주요 아파트 소개 1) 센트럴타운아파트 -2012년 준공, 1039세대, 23개동, 15층 -가격: 매매 실거래가 9억 8000 (24.2.8) , 전세 실거래가 5억 5100 (24.2.8) - 전용 74m2 기준 .. 2024. 3. 24.
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