반응형 다주택자2 4/17 규제 2탄: "세입자만 있으면 끝?" 더 꼼꼼해진 만기 연장 예외 조건 판독법 안녕하세요, 지식시푼입니다.어제 [4/17 대출 규제 완벽 정리] 포스팅 이후 , 특히 "내가 가진 이 아파트도 만기 때 다 갚아야 하느냐"는 걱정이 가장 많으실 것 같은데요, 정부의 칼날이 날카롭긴 하지만, 선의의 피해자를 막기 위한 '예외 퇴로'는 분명히 열려 있습니다. 오늘은 어제 다루지 못했던 구체적인 예외 케이스와 실전 대응법을 Q&A로 깊이 있게 파헤쳐 보겠습니다.🔍 팩트체크: 예외 사항 확인하기어제 포스팅에서 말씀드린 대로 4월 17일부터 수도권 다주택자의 만기 연장이 제한되지만, 아래 5가지 사례에 해당한다면 한숨 돌리셔도 좋습니다. 1. 실거주 세입자가 있는 경우 (가장 확실한 예외)어제 핵심으로 짚어드린 부분이죠. 만기 시점에 임대차 계약서가 있고, 세입자가 전입신고 후 거주 중이라면.. 2026. 4. 2. 양도세 82.5% 폭탄 피하려면? 5월 9일 종료 전 다주택자 필독 가이드 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 부동산 세금관련 포스팅의 연장선으로 다주택자 양도세 중과 관련하여 조금 더 자세히 다뤄보고자 합니다. 2022년부터 수차례 연장되며 숨통을 틔워줬던 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 2026년 5월 9일로 종료가 확정되었는데요, 최근 정부의 발표를 보면 "더 이상의 추가 연장은 없다"는 기조가 확고합니다. 오늘 포스팅에서는 종료 전후로 세금이 얼마나 드라마틱하게 변하는지, 그리고 이번에 새로 발표된 '계약일 기준 보완책'의 딥한 내용까지 정리해 보겠습니다. 1. 2026년 5월 9일, 무엇이 어떻게 바뀌나?현재(유예 기간)는 조정대상지역 내 다주택자라도 주택을 양도할 때 기본세율(6~45%)만 적용받고, 장기보유특별공제(장특공제)도 최대 30%까지 받을 .. 2026. 3. 11. 이전 1 다음 반응형
