반응형 부동산세금3 집값은 그대로인데 세금만 폭등? 2026년 공시가격 발표, 내 고지서 미리보기 안녕하세요! 지식스푼입니다.드디어 많은 분이 긴장하며 기다리던 2026년 공동주택 공시가격안이 발표되었습니다. 최근 부동산 시장은 거래 절벽으로 집값이 주춤한 듯 보였지만, 이번 공시가격 발표 결과는 예상보다 매서운데요. 특히 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 등 주요 지역을 중심으로 보유세 부담이 커질 것으로 보여 은퇴자와 1주택자들의 시름이 깊어지고 있습니다.오늘은 공시가격의 기초 개념부터 내 집값 확인법, 그리고 이번 발표가 우리 지갑에 미칠 영향까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 공시가격이란 무엇인가요?부동산에는 세 가지 가격이 있습니다. 바로 실거래가, 시세, 그리고 공시가격입니다.실거래가: 실제로 사고팔 때 거래된 가격시세: KB부동산이나 부동산원 등에서 산출한 시장 평균 가격공시가.. 2026. 3. 17. 양도세 82.5% 폭탄 피하려면? 5월 9일 종료 전 다주택자 필독 가이드 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 부동산 세금관련 포스팅의 연장선으로 다주택자 양도세 중과 관련하여 조금 더 자세히 다뤄보고자 합니다. 2022년부터 수차례 연장되며 숨통을 틔워줬던 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 2026년 5월 9일로 종료가 확정되었는데요, 최근 정부의 발표를 보면 "더 이상의 추가 연장은 없다"는 기조가 확고합니다. 오늘 포스팅에서는 종료 전후로 세금이 얼마나 드라마틱하게 변하는지, 그리고 이번에 새로 발표된 '계약일 기준 보완책'의 딥한 내용까지 정리해 보겠습니다. 1. 2026년 5월 9일, 무엇이 어떻게 바뀌나?현재(유예 기간)는 조정대상지역 내 다주택자라도 주택을 양도할 때 기본세율(6~45%)만 적용받고, 장기보유특별공제(장특공제)도 최대 30%까지 받을 .. 2026. 3. 11. 종합 부동산세 실수 / 종부세 / 주의사항 정리 / 부동산 세금 아끼는 법 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘은 부동산을 가지고 있는 분들이라면 내게 되는 '종합 부동산세'와 관련해서 흔하게 간과할 수 있는 부분에 대해서 사례와 함께 정리하고자 합니다.오늘 다루는 내용은 최근 국세청에서 발행한 실수사례 모음집 중 주요사항을 함께 정리한 내용이 포함되어 있습니다. 1. 종부세 부과 기준은 매년 6월 1일이고, 주택을 매도하기 위해서는 6월 1일 전에 잔금납부까지 완료되어야 합니다.종부세는 재산세 납세자에게 부과하는 세금인데, 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 과세 대상 자산을 소유한 사람에게 부과되게 됩니다. 따라서 부동산을 매도, 매수하는 경우에는 잔금 청산일이 6월 1일 이전인지 이후인지를 잘 살펴볼 필요가 있습니다.6월 1일까지 잔금처리되지 않은 주택은 매도자의 소유로 인.. 2024. 8. 28. 이전 1 다음 반응형
