반응형 재개발3 재건축초과이익환수제 알아보기 / 의미 / 계산 방법 / 재건축 분담금 안녕하세요 지식스푼입니다.오늘은 재건축 사업에서 중요한 고려사항으로 손꼽히는 '재건축 초과이익 환수제'에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 재건축초과이익환수제란?재건축 사업으로 얻는 이익이 조합원 1인당 평균 8천만원을 넘으면, 초과금액에 대해 0-50%의 부담금을 매기는 제도를 의미합니다. 2006년 시행됐으나 주택시장 침체 등의 이유로 2013~2017년 유예됐다가 2018년 1월부터 다시 시행된 바 있습니다. 부담금의 산정기간과 초과 이익에 따른 부과율은 아래와 같습니다.2. 초과이익 계산법 그렇다면 그 '초과이익'을 어떻게 계산하는지가 가장 중요한 점이 될 텐데요, 초과이익은 조합설립 인가 때부터 준공 때까지 발생한 이익 중, 정상 집값 상승분과 개발비를 뺀 이익입니다. 이를 식으로 다시.. 2024. 9. 5. 일간경제 / 2024-09-03 / 소비자 물가 상승률 / 국내 금리 인하 시그널 / 재건축 재개발 용적률 완화 2024년 9월 4일의 경제소식에 대해 알아보자.먼저 오늘의 국내외 지수는 아래와 같았다.지난 주 계속 하락세를 보였던 코스닥은 이번주 코스피와 함께 반등하는 모습을 보였다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.08.232,701.69 (-0.22%)773.26 (-0.03%)5,634.61 (+1.15%)2024.08.262,698.01 (-0.14%)766.79 (-0.84%)5,616.84 (-0.32%)2024.08.272,689.25 (-0.32%)764.95 (-0.24%)5,625.80 (+0.16%)2024.08.282,689.83 (+0.58%)762.50 (-0.32%)5,592.18 (-0.60%) 2024.08.292,662.28 (-1.02%) 756.04 (-0.85%).. 2024. 9. 3. 재건축 vs 재개발-무엇이 다를까? / 차이점 알아보기 안녕하세요 지식스푼입니다. 오늘은 부동산에 대해서 공부하고 있는 분들이라면 한번쯤 관심 가지실 만한 재건축과 재개발의 내용에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 특히 현정부 에서 1기 신도시, 노후도시 특별볍 등을 추진하면서 더 긴밀히 알아두면 좋을 정보가 될 것입니다. 1. 재건축의 의미와 특징 정의를 살펴보면 '정비기반시설은 양호하나 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업' 을 의미합니다. 일반적으로 노후된 아파트(약 30년 이상)를 부수고 그 자리에 새로운 아파트를 짓는 사업의 의미로 많이 통용되고 있습니다. 또한 재건축 사업은 보통 공익적인 성격 보다는 수익성을 기반으로 진행되는 사업으로 볼 수 있으며, 기존에 노후된 아파트를 소유하고 있던 사람들이 조.. 2024. 4. 23. 이전 1 다음 반응형
