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재건축초과이익환수제 알아보기 / 의미 / 계산 방법 / 재건축 분담금 안녕하세요 지식스푼입니다.오늘은 재건축 사업에서 중요한 고려사항으로 손꼽히는 '재건축 초과이익 환수제'에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 재건축초과이익환수제란?재건축 사업으로 얻는 이익이 조합원 1인당 평균 8천만원을 넘으면, 초과금액에 대해 0-50%의 부담금을 매기는 제도를 의미합니다. 2006년 시행됐으나 주택시장 침체 등의 이유로 2013~2017년 유예됐다가 2018년 1월부터 다시 시행된 바 있습니다. 부담금의 산정기간과 초과 이익에 따른 부과율은 아래와 같습니다.2. 초과이익 계산법 그렇다면 그 '초과이익'을 어떻게 계산하는지가 가장 중요한 점이 될 텐데요, 초과이익은 조합설립 인가 때부터 준공 때까지 발생한 이익 중, 정상 집값 상승분과 개발비를 뺀 이익입니다. 이를 식으로 다시.. 2024. 9. 5.
일간경제 / 2024-09-04 / 전세대출 규제 / 은행별 대출규제 알아보기 2024년 9월 4일의 경제 소식에 대해 알아보자.오늘의 국내외 증권지수는 아래와 같았다. 특히 오늘은 국내 코스피와 코스닥이 평소보다 매우 큰폭으로 하락세를 보였다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.08.232,701.69 (-0.22%)773.26 (-0.03%)5,634.61 (+1.15%)2024.08.262,698.01 (-0.14%)766.79 (-0.84%)5,616.84 (-0.32%)2024.08.272,689.25 (-0.32%)764.95 (-0.24%)5,625.80 (+0.16%)2024.08.282,689.83 (+0.58%)762.50 (-0.32%)5,592.18  (-0.60%)2024.08.292,662.28 (-1.02%)756.04 (-0.85%)5,591... 2024. 9. 5.
주식 양도소득세 실수사례 / 주식 양도세 아끼는 법 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 주식 양도소득세 관련하여 간과할 수 있는 부분을 함께 살펴보도록 하겠습니다.국세청에서 발행한 실수 사례를 중심으로 어떻게 하면 더 절세할 수 있는지, 관련 관심있는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1. 주식 매매계약 체결일과 결제일에 대한 이해상장주식은 체결일 기준이 아닌 결제일(T+2일, 한국거래소 영업일) 기준으로 대주주의 주식 보유 현황을 판단합니다. 따라서 직전 사업연도 말일에 주식 매도계약을 체결하였더라도 결제일 기준으로 양도소득세가 과세되기 때문에 주의가 필요합니다. 2.대주주 요건 (기준) 에 대한 오해-직전 사업연도 종료일 현재 K상장주식의 대주주에 해당하는 경우, 기존에 보유하고 있던 K상장주식을 당해연도에 전부 매각한 후 새롭게 취득하여 양도 하는 .. 2024. 9. 3.
일간경제 / 2024-09-03 / 소비자 물가 상승률 / 국내 금리 인하 시그널 / 재건축 재개발 용적률 완화 2024년 9월 4일의 경제소식에 대해 알아보자.먼저 오늘의 국내외 지수는 아래와 같았다.지난 주 계속 하락세를 보였던 코스닥은 이번주 코스피와 함께 반등하는 모습을 보였다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.08.232,701.69 (-0.22%)773.26 (-0.03%)5,634.61 (+1.15%)2024.08.262,698.01 (-0.14%)766.79 (-0.84%)5,616.84 (-0.32%)2024.08.272,689.25 (-0.32%)764.95 (-0.24%)5,625.80 (+0.16%)2024.08.282,689.83 (+0.58%)762.50 (-0.32%)5,592.18  (-0.60%) 2024.08.292,662.28 (-1.02%) 756.04 (-0.85%).. 2024. 9. 3.
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