부동산 임장기 #6 / 경기도 성남시 분당구 2편 / 야탑~이매역 주변 아파트

안녕하세요, 지식스푼입니다.

오늘 임장기는 지난 이매-서현역에 이어서 좀 더 위쪽 부근인 야탑역부터 이매역 위쪽까지 아파트들 둘러보았습니다.

 

1. 지역적 특징 - 경기도 성남시 분당구 (야탑역)

-분당선-신분당선 이용으로 강남까지 25분 정도 소요

-야탑역 바로 앞 홈플러스, CGV, 먹자골목등 상권이 매우 크고 편리함.

-분당 학군으로 초중고 품은 아파트들 및 자녀 키우는 세대 많음

-야탑역 앞 광역버스 정류장으로 왠만한 서울 (종로, 서울역, 강남, 삼성) 및 평택까지 갈 수 있음

 

2. 주요 아파트 소개

1) 센트럴타운아파트

-2012년 준공, 1039세대, 23개동, 15층

-가격: 매매 실거래가 9억 8000 (24.2.8) , 전세 실거래가 5억 5100 (24.2.8) - 전용 74m2 기준

-비교적 최근에 지어졌지만 건물 층수는 대체적으로 높지 않았고, 리조트에 온 느낌을 주어 쾌적한 단지였다.

 

2) 장미1코오롱 아파트

-1993준공, 1082세대, 18개동 16층

-가격: 매매 실거래가 8억 3000 (24.2.7), 전세 실거래가 4억 6000 (24.3.7) - 전용 59m2 기준

-역에서 정말 가깝고 홈플러스를 포함한 야탑역 거대 상권 이용가능, 옆에 탄천이 가까워 생활하기 좋을 것으로 생각된다.

 

3) 장미1동부아파트

-1993준공, 1134세대

-가격: 매매 실거래가 8억 6000 (24.2.24), 전세 실거래가 4억 1000 (24.3.8)  - 전용 59m2 기준

-실제 가보았을 때는 코오롱 아파트와 동부아파트가 한개의 거대 단지를 이루고 있었고, 네이버 지도 상에서도 하나의 단지로 나오기는 한다. 단지가 커서 좋았지만 주차공간은 충분해 보이지 않아 아쉬웠다.

 

 

4) 장미8현대아파트

-1993년, 2136 세대, 25개동, 20층

-가격: 매매 실거래가 7억 9000 (24.2.27) , 전세 실거래가 4억 (24.1.15)  - 전용 59m2 기준

-코오롱, 동부와 큰길 건너편에 있는 대단지 아파트, 전체적으로 관리가 역시 잘 되어있고 야탑역 상권 이용하기 매우 편리하다

-토요일 낮에 단지 내 먹거리장터, 작은 시장이 열려 있었다.

 

 

5) 공무원 1단지 아파트 (매화마을)

-1995 준공, 562세대 (1단지) , 6개동 20층

-가격: 매매 실거래가 7억 1000 (24.3.9) , 전세 실거래가 3억 4170 (24.3.7)- 전용 58m2 기준

 

6) 공무원 2단지 아파트 (매화마을)

-1995 준공, 1185세대 (2단지), 17개동 21층

-가격:  매매 실거래가 6억 9000 (24.2.24) , 전세 실거래가 2억 6000 (24.3.11) - 전용 58m2 기준

7) 탑벽산6단지아파트

-1994 준공, 646세대, 12개동 23층

-가격: 매매 실거래가 8억 4000 (23.8.13), 전세 실거래가 3억 9000 (24.2.19) - 전용 59m2 기준

-지도상으로 옆 바로 아래쪽에 있어서 접근성 좋으나, 실제로 상권 이용하기에는 위의 동부, 현대 아파트가 조금더 편리할 것 같다. 단지 관리는 잘되어있는 편.

 

8) 탑경남7단지아파트

-1994준공, 884세대, 16개동 23층

-가격: 매매 실거래가 8억 (23.2.19) , 전세실거래가 4억 1000 (23.6.6)   - 전용 59m2 기준

 

 

9) 탑마을주공8단지 아파트

-1993 준공, 701세대, 9개동 15층

-가격: 매매 실거래가 5억 7000, 전세 실거래가 3억  - 전용 41m2 기준

-위의 탑마을 경남, 벽산에 비해 노후된 모습이 눈에 띄게 보였고, 소형 평수 위주의 아파트로 보인다.

-단지 입구 바로앞에 횡단보도가 없고 조금 떨어진 곳에 있다.

10) 이매촌삼환11단지 아파트

-1994준공, 572세대, 10개동 25층 

-가격: 매매 실거래가 8억 5000 (23.2.23) , 전세 실거래가 4억 3000 (24.3.7)   - 전용 59m2 기준

 

11) 이매촌삼성10단지 아파트

-1994준공, 1162세대, 27개동 21층

-가격: 매매 실거래가 8억 6000 (23.8.8) , 전세 실거래가 4억 6000 (23.12.22)   - 전용 59m2 기준

-이매촌 삼환과 삼성은 분위기가 비슷했는데, 연식에 비해 관리가 잘되있는 단지 느낌이었다. 다만 이중주차는 주말 초저녁 기준 좀 되어있어 주차는 쉽지 않을 것으로 보임.