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부동산 공부4

재건축 단계 A to Z , 재건축의 모든 것 , 1기 신도시 재건축 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 번 재개발과 재건축의 차이를 다뤄본 포스팅에 이어서, 그 중 제일 관심이 많은 재건축에 대한 자세한 단계별 과정에 대해 자세히 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.  1. 재건축 과정 알아보기 국토교통부의 자료에 따른 재건축절차는 총 10단계로 이루어져 있습니다.    1) 기본계획정비 사업의 기본 원칙과 개발 지침을 제시하는 과정입니다.시도지사(특별시장, 광역시장 총칭), 대도시의 시장(인구 50만 명 이상의 도시 시장)이 ‘도시 및 주거환경정비법’ (이하 도정법)에 의해 기본 계획을 먼저 수립해야 합니다. 유형별 정비구역 지정 대상과 정비 방향을 설정하는 등 정비 사업의 기본 원칙과 개발 지침을 제시하는 단계인 것이죠. 이 과정에서 14일 이상 주민과 지방의회의.. 2024. 5. 18.
부동산 임장기 #9 / 서울시 동대문구 3편 - 청량리역 근처 아파트 (청량리동, 장안동) 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘의 임장기는 동대문구 3편, 교통의 요지로 불리는 청량리역 주변 아파트들을 살펴보았습니다. (청량리역 근처 아파트들 위주이나 주소지상 장안1 동 아파트들도 포함되어있는 점 참고해 주세요) 1. 지역적 특징 - 서울시 동대문구 청량리동 -분당선, 1호선, 경의중앙선, KTX 도 이용가능한 교통의 요지 -강남역까지 분당선 이용해서 23분, 광화문 / 여의도 까지 25분청도 소요 -초역세권 신축 아파트, 오피스텔이 들어서 있고 그 주변으로 구축아파트들이 다수 포진해 있다 2. 주요 아파트 소개 1 ) 전농동 동아아파트 -1997 준공, 360세대 , 2개동, 22층 -가격: 매매 실거래가 6억 2900 (23.10.28) / 전세 실거래가 4억 (24.3.21) - 전용 74m.. 2024. 4. 17.
부동산 임장기 #8- 서울시 동대문구 2편 - 장한평역 근처 아파트 (장안 1,2동) 1. 지역적 특징 -장한평역 근처는 100세대 미만 아파트들이 많이 모여있다. (빌라촌 형성) -옆에 중랑천을 끼고 대단지 아파트 형성되어있음 -초중고가 다수 있으며 주로 대단지 아파트 주변에 위치하여 상권형성이 함께 되어있음 -답십리쪽과 비슷하게 오래된 주택단지 (빌라, 주택) 등 과 신축 아파트들이 함께 존재하는 모습을 보여 상권이 애매한 아파트들도 있다. -오늘본 아파트 들은 역과는 조금 떨어진 점이 많아 마을버스를 이용하거나 자차가 있을 경우 거주에 용이해 보인다. (빨간색 화살표 지역: 장한평역) 2. 대표 아파트 소개 1) 청솔우성 1차 -2000년 준공, 1542세대, 16개동, 25층 -가격: 매매 실거래가 7억 4000 (23.10.13), 전세 실거래가 3억 3500 (24.4.6) -.. 2024. 4. 13.
부동산 임장기 #6 / 경기도 성남시 분당구 2편 / 야탑~이매역 주변 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘 임장기는 지난 이매-서현역에 이어서 좀 더 위쪽 부근인 야탑역부터 이매역 위쪽까지 아파트들 둘러보았습니다. 1. 지역적 특징 - 경기도 성남시 분당구 (야탑역) -분당선-신분당선 이용으로 강남까지 25분 정도 소요 -야탑역 바로 앞 홈플러스, CGV, 먹자골목등 상권이 매우 크고 편리함. -분당 학군으로 초중고 품은 아파트들 및 자녀 키우는 세대 많음 -야탑역 앞 광역버스 정류장으로 왠만한 서울 (종로, 서울역, 강남, 삼성) 및 평택까지 갈 수 있음 2. 주요 아파트 소개 1) 센트럴타운아파트 -2012년 준공, 1039세대, 23개동, 15층 -가격: 매매 실거래가 9억 8000 (24.2.8) , 전세 실거래가 5억 5100 (24.2.8) - 전용 74m2 기준 .. 2024. 3. 24.
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