잠실르엘 청약 일정 / 서울아파트 청약 / 잠실르엘 경쟁률 / 로또 청약

안녕하세요, 지식스푼입니다.

오늘은 잠실에서 약 20년만의 신축인 재건축아파트인 '잠실르엘'의 일반분양 청약 공고를 소개드리고자 합니다.

 

 

잠실르엘은 미성·크로바아파트를 재건축한 아파트입니다.

총 1,865 가구의 대단지로 재건축되었고, 그중 291 가구가 일반분양으로 나왔습니다.

 

1.청약일정/분양가/대상

청약일정은 아래와 같습니다.

-2025년 8월 29일: 특별공급

-2025년 9월 1일:  1순위 청약

-2025년 9월 2일:  2순위 청약

 

1순위청약의 경우 서울, 인천, 경기도 거주 19세 이상이어야 하고, 1주택 이하 세대의 세대주로 5년 내 당첨사실이 없어야 합니다.

또한 청약통장이 24개월이 넘고 면적과 지역 예치금액이 충족되어야 하여 자세한 사항은 맨 아래 모집 공고문을 함께 참고해주셔야 하겠습니다.

 

공급되는 세대의 경우 전용면적 45㎡부터 145㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 각양각색의 주거 수요를 충족할 수 있도록 기획되었습니다. 이중에 중대형 평형의 경우는 대부분 조합원 물량으로 소진되었고, 일반 물량은 전용 45 type 46, 51형 11, 59B type 92, 74B 39, 74C 28 의 5가지 중소형 평형으로만 나뉘어져 있습니다.

 

주택형 종류와 공급세대수, 그에따른 분양가는 아래 표를 참고해주세요.

현재 잠실 아파트 시세와 신축임을 고려할때, 분양가가 정말 저렴한 편이라는 것을 알 수 있습니다.

주택형 (전용면적기준)	공급면적	총공급세대수	분양가 (중층기준)
045.9670	67.7132	46	1,196,600,000 원 => 11억 9660만원
051.9095	76.2256	11	1,363,100,000 원 => 13억 6310만원
059.8151B	83.4971	92	1,603,800,000 원 => 16억 380만원
074.2804B	100.4628	39	1,861,900,000 원 => 18억 6190만원
074.5591C	100.6216	28	1,837,300,000 원 => 18억 3730만원

 

2. 당첨자발표

당첨자 발표는 9월 9일 화요일, 계약은 9월 22일부터 24일까지 진행될 예정입니다.

 

3. 아파트 위치/입지 분석

사실 입지는 말로 하면 입아플 만큼 서울중에서도 최상위입지에 속하는 곳입니다. 심지어 잠실역까지 연결되는 지하통로도 함께 건설중으로 알려져 더욱 그 가치는 높아질 것으로 예상됩니다.

인근 기존 아파트인 잠실 파크리오 59㎡ 매물이 25억에 거래 된 것만 봐도 상당히 경쟁력 있는분양가임을 알 수 있습니다.

 

 

4. 경쟁률 및 참고사항

이번 청약은 6.27 대출 규제가 시행된 이후 최고 경쟁률을 기록했습니다. 대출 제한에도 불구하고 현금을 많이 가지고 있으신 분들이 많이 넣은 것으로 보입니다.

29일 진행된 특별공급에서는 106가구 모집에 3만6천695명이 신청하였고, 1순위 청약에서 110가구 모집에 6만9천476명이 신청해 평균 경쟁률 631.6대 1을 나타냈습니다.

특별공급과 일반공급을 합쳐 10만명이 넘은 청약자가 몰린 셈입니다.

주택형별로 살펴보면, 전용면적 59㎡B가 761.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였으며 이어 전용 74㎡B(691.2대 1), 전용 74㎡C(596.9대 1), 전용 45㎡(433.7대 1), 전용 51㎡(382.7대 1)의 순이었다고 합니다.

 

더불어 이번 청약은 전매제한 3년, 거주의무가 3년 조건이 있는것을 유의해주세요

 

 

이미 공식 일반분양은 끝났지만, 현금 여력이 되시는 분들은 추후 나올 수도 있는 무순위청약을 위해 아래 공고문을 주의깊게 살펴보시면 좋겠습니다.

 

(2025.08.28 정정공고) 2025000353 잠실 르엘 입주자모집공고문.pdf

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