반응형 부린이48 4/17 규제 2탄: "세입자만 있으면 끝?" 더 꼼꼼해진 만기 연장 예외 조건 판독법 안녕하세요, 지식시푼입니다.어제 [4/17 대출 규제 완벽 정리] 포스팅 이후 , 특히 "내가 가진 이 아파트도 만기 때 다 갚아야 하느냐"는 걱정이 가장 많으실 것 같은데요, 정부의 칼날이 날카롭긴 하지만, 선의의 피해자를 막기 위한 '예외 퇴로'는 분명히 열려 있습니다. 오늘은 어제 다루지 못했던 구체적인 예외 케이스와 실전 대응법을 Q&A로 깊이 있게 파헤쳐 보겠습니다.🔍 팩트체크: 예외 사항 확인하기어제 포스팅에서 말씀드린 대로 4월 17일부터 수도권 다주택자의 만기 연장이 제한되지만, 아래 5가지 사례에 해당한다면 한숨 돌리셔도 좋습니다. 1. 실거주 세입자가 있는 경우 (가장 확실한 예외)어제 핵심으로 짚어드린 부분이죠. 만기 시점에 임대차 계약서가 있고, 세입자가 전입신고 후 거주 중이라면.. 2026. 4. 2. 양도세 82.5% 폭탄 피하려면? 5월 9일 종료 전 다주택자 필독 가이드 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 부동산 세금관련 포스팅의 연장선으로 다주택자 양도세 중과 관련하여 조금 더 자세히 다뤄보고자 합니다. 2022년부터 수차례 연장되며 숨통을 틔워줬던 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 2026년 5월 9일로 종료가 확정되었는데요, 최근 정부의 발표를 보면 "더 이상의 추가 연장은 없다"는 기조가 확고합니다. 오늘 포스팅에서는 종료 전후로 세금이 얼마나 드라마틱하게 변하는지, 그리고 이번에 새로 발표된 '계약일 기준 보완책'의 딥한 내용까지 정리해 보겠습니다. 1. 2026년 5월 9일, 무엇이 어떻게 바뀌나?현재(유예 기간)는 조정대상지역 내 다주택자라도 주택을 양도할 때 기본세율(6~45%)만 적용받고, 장기보유특별공제(장특공제)도 최대 30%까지 받을 .. 2026. 3. 11. [2026 세금 가이드] 취득세 감면부터 양도세 중과 종료까지, 부동산 세금 '이것' 모르면 손해! 안녕하세요 지식스푼입니다.내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들부터 갈아타기를 고민하는 1주택자, 그리고 퇴로를 고민하는 다주택자분들까지 공통적으로 머리 아파하는 주제가 바로 '부동산 세금' 입니다.특히 2026년은 지난 몇 년간 이어온 한시적 유예 조치들이 종료되거나 연장되는 변곡점이라 그 어느 때보다 '공부'가 절실한 시점입니다. 오늘은 초보자분들도 한 번에 이해할 수 있도록 2026년 부동산 세금의 핵심을 취득, 보유, 양도 단계별로 정리하고자 합니다. 1. "살 때부터 다르다!" 2026년 취득세 감면 혜택과 주의할 점집을 사는 순간 가장 먼저 마주하는 세금이 취득세입니다. 2026년 현재, 정부는 서민 주거 안정을 위해 몇 가지 강력한 감면 혜택을 유지하고 있습니다.생애최초 주택 구입: 소득 제한 .. 2026. 3. 7. 모아주택의 의미 / 모아타운 알아보기 / 모아타운과 재개발 비교 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 모아주택, 모아타운의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 모아주택: “단독주택 몇 채를 모아 작은 공동주택을 짓는 것”모아타운: “그런 주택들을 여러 블록 단위로 계획적으로 모아 하나의 미니 타운처럼 조성하는 것”을 의미합니다. 1. 모아타운의 의미모아타운(Moatown)”은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 대상으로 하는 소규모 정비사업 모델입니다. 즉, 여러 개의 소규모 주택(모아주택)을 블록 단위로 모아 단지화하여 개발하는 방식입니다. 2. 모아타운의 주요 조건대상 면적: 10만 ㎡ 미만노후도 기준: 주택의 50% 이상 노후화주민 동의: 일반적으로 30% 이상 필요주요 장점사업 기간 단축 : 일반 재개발(약 10년)보다 짧은 약 5년 내외 노후도 기준 .. 2025. 7. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형
