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부린이54

[2026 세금 가이드] 취득세 감면부터 양도세 중과 종료까지, 부동산 세금 '이것' 모르면 손해! 안녕하세요 지식스푼입니다.내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들부터 갈아타기를 고민하는 1주택자, 그리고 퇴로를 고민하는 다주택자분들까지 공통적으로 머리 아파하는 주제가 바로 '부동산 세금' 입니다.특히 2026년은 지난 몇 년간 이어온 한시적 유예 조치들이 종료되거나 연장되는 변곡점이라 그 어느 때보다 '공부'가 절실한 시점입니다. 오늘은 초보자분들도 한 번에 이해할 수 있도록 2026년 부동산 세금의 핵심을 취득, 보유, 양도 단계별로 정리하고자 합니다. 1. "살 때부터 다르다!" 2026년 취득세 감면 혜택과 주의할 점집을 사는 순간 가장 먼저 마주하는 세금이 취득세입니다. 2026년 현재, 정부는 서민 주거 안정을 위해 몇 가지 강력한 감면 혜택을 유지하고 있습니다.생애최초 주택 구입: 소득 제한 .. 2026. 3. 7.
모아주택의 의미 / 모아타운 알아보기 / 모아타운과 재개발 비교 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 모아주택, 모아타운의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 모아주택: “단독주택 몇 채를 모아 작은 공동주택을 짓는 것”모아타운: “그런 주택들을 여러 블록 단위로 계획적으로 모아 하나의 미니 타운처럼 조성하는 것”을 의미합니다. 1. 모아타운의 의미모아타운(Moatown)”은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 대상으로 하는 소규모 정비사업 모델입니다. 즉, 여러 개의 소규모 주택(모아주택)을 블록 단위로 모아 단지화하여 개발하는 방식입니다. 2. 모아타운의 주요 조건대상 면적: 10만 ㎡ 미만노후도 기준: 주택의 50% 이상 노후화주민 동의: 일반적으로 30% 이상 필요주요 장점사업 기간 단축 : 일반 재개발(약 10년)보다 짧은 약 5년 내외 노후도 기준 .. 2025. 7. 22.
송파 위례리슈빌 무순위 청약 / 청약 일정 / 로또 청약 안녕하세요, 지식스푼입니다. ,,오늘은 저번 올림파크포레온의 잔여세대 무순위 청약에 이어서 위례 신도시 아파트 무순위 청약 공고를 소개드리고자 합니다. 1.청약일정/분양가/대상7월 14일 월요일, 불법행위로 인한 계약 취소분 1세대에 대하여 무순위 청약이 예정되어 있습니다.서울특별시에 거주하는 무주택 세대주가 대상입니다.주택형 (공급면적)동/호수분양가105.4624 (132.0956)104동 704호92,548원 => 9억 2천만원 2.당첨자 발표일/ 계약일당첨자 발표는 7월 17일 목요일, 계약은 7월 25일 금요일에 진행될 예정입니다. 3. 아파트정보-총 494세대 / 총 8개동 / 총 25층 -아래쪽으로 8호선 남위례역이 있지만, 현재 도보로 이동하기는 불가능합니다.현재 남위례선 (트램) 과 위례 .. 2025. 7. 13.
7월 청약 확인하기 / 청약홈 캘린더 / 2025년 7월 아파트 청약 공고 (2) / 수도권 아파트청약 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 저번 포스팅에 이어 7월 수도권 아파트 청약 정보에 대해 소개하는 두번째 시간입니다. 11. 브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가 -위치 : 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동6BL -세대수: 1215세대 / 공급규모 1215세대-입주예정일: 2028년 5월 -당첨자 발표일: 2025-07-17-평수 및 분양가 : 전용 84m2, 약 5억 4천만원 분양가 상한제를 적용 받는 단지이고, 역과는 거리가 좀 있습니다. 7일에는 특별공급, 8일과 9일에는 1순위와 2순위 접수가 예정되어 있습니다. 아직 주변에는 이렇다할 상권이 없어 가격 판단하기는 좀 애매하지만, 서정리역 바로 옆의 고덕 아파트의 시세는 2019년 식 기준 6억 정도에 형성되어 있습니다. .. 2025. 7. 6.
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