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부린이29

재건축 vs 재개발-무엇이 다를까? / 차이점 알아보기 안녕하세요 지식스푼입니다. 오늘은 부동산에 대해서 공부하고 있는 분들이라면 한번쯤 관심 가지실 만한 재건축과 재개발의 내용에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 특히 현정부 에서 1기 신도시, 노후도시 특별볍 등을 추진하면서 더 긴밀히 알아두면 좋을 정보가 될 것입니다. 1. 재건축의 의미와 특징 정의를 살펴보면 '정비기반시설은 양호하나 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업' 을 의미합니다. 일반적으로 노후된 아파트(약 30년 이상)를 부수고 그 자리에 새로운 아파트를 짓는 사업의 의미로 많이 통용되고 있습니다. 또한 재건축 사업은 보통 공익적인 성격 보다는 수익성을 기반으로 진행되는 사업으로 볼 수 있으며, 기존에 노후된 아파트를 소유하고 있던 사람들이 조.. 2024. 4. 23.
부동산 임장기 #9 / 서울시 동대문구 3편 - 청량리역 근처 아파트 (청량리동, 장안동) 안녕하세요, 지식스푼입니다. 오늘의 임장기는 동대문구 3편, 교통의 요지로 불리는 청량리역 주변 아파트들을 살펴보았습니다. (청량리역 근처 아파트들 위주이나 주소지상 장안1 동 아파트들도 포함되어있는 점 참고해 주세요) 1. 지역적 특징 - 서울시 동대문구 청량리동 -분당선, 1호선, 경의중앙선, KTX 도 이용가능한 교통의 요지 -강남역까지 분당선 이용해서 23분, 광화문 / 여의도 까지 25분청도 소요 -초역세권 신축 아파트, 오피스텔이 들어서 있고 그 주변으로 구축아파트들이 다수 포진해 있다 2. 주요 아파트 소개 1 ) 전농동 동아아파트 -1997 준공, 360세대 , 2개동, 22층 -가격: 매매 실거래가 6억 2900 (23.10.28) / 전세 실거래가 4억 (24.3.21) - 전용 74m.. 2024. 4. 17.
부동산 임장기 #8- 서울시 동대문구 2편 - 장한평역 근처 아파트 (장안 1,2동) 1. 지역적 특징 -장한평역 근처는 100세대 미만 아파트들이 많이 모여있다. (빌라촌 형성) -옆에 중랑천을 끼고 대단지 아파트 형성되어있음 -초중고가 다수 있으며 주로 대단지 아파트 주변에 위치하여 상권형성이 함께 되어있음 -답십리쪽과 비슷하게 오래된 주택단지 (빌라, 주택) 등 과 신축 아파트들이 함께 존재하는 모습을 보여 상권이 애매한 아파트들도 있다. -오늘본 아파트 들은 역과는 조금 떨어진 점이 많아 마을버스를 이용하거나 자차가 있을 경우 거주에 용이해 보인다. (빨간색 화살표 지역: 장한평역) 2. 대표 아파트 소개 1) 청솔우성 1차 -2000년 준공, 1542세대, 16개동, 25층 -가격: 매매 실거래가 7억 4000 (23.10.13), 전세 실거래가 3억 3500 (24.4.6) -.. 2024. 4. 13.
부동산 임장기 #7 / 서울시 동대문구 1편 - 답십리동/ 답십리역 근처 안녕하세요 지식스푼입니다. 오늘은 서울시 동대문구 중 답십리역 근처의 아파트들을 둘러보았습니다. 실거주 및 투자 관심있으신 분들께 조금이나마 참고가 되시기를 바랍니다. 1. 지역적 특징 - 서울시 동대문구 - 답십리역 -5호선 노선으로, 왕십리를 거쳐 광화문, 종로, 을지로 이동이 아주 편리함 (광화문 20분, 종로 3가 15분 등) -신답역 2호선 과의 더블역세권 존재 (성수역을 거쳐 갈아타야 해서 약간의 번거로움은 있음) -강남역까지 40-45분 정도로 강남까지의 접근성은 상대적으로 아쉬운 편이지만, 145번 버스로 환승은 하지 않고 접근 가능 -근처에 대형마트는 없으나 전통시장이 있음 (용답, 현대 전통 시장) -대단지 아파트 중심으로 초등학고, 중학교 등 학군 형성이 되어있음. -고미술 상가 및 .. 2024. 4. 6.
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